Zašto dizajn interijera je neophodan prilikom unosa Vašeg doma

Zašto dizajn interijera je neophodan prilikom unosa Vašeg doma
Allen and Betty Harper
Tim Autora
Allen and Betty Harper
Obitelj Sa Zlatnim Rukama
Ocjena:
5

Dizajn interijera bitan je kada unosite svoj dom. Slika Via: Margaret Donaldson Interijeri

Odluka o popisivanju vašeg doma za preprodaju je velika. Bez sumnje je došlo nakon mnogo razmišljanja, vaganja prednosti i nedostataka i niz dugih rasprava. Međutim, nakon što odlučite staviti svoj dom na tržište, pripremite se za sljedeću veliku raspravu: dizajn interijera.

Mnogo puta prodavači pretpostavljaju da je dizajn interijera otpad. Ako pogledate kako biste dobili što više novca iz svog doma, zašto biste stavili novac natrag u nju samo kako bi izgledao ljepše za nove vlasnike?

Premda je ovo prvo razmišljanje u početku razumljivo, unos kuće bez barem ugađanja dizajna interijera može ozbiljno štetiti vašim mogućnostima pronalaženja kupca i smanjivanja konačne zarade. Pročitajte kako biste saznali zašto je dizajn interijera neophodan prilikom unosa vašeg doma.

Dobar dizajn interijera može povećati promet za vaš dom. Slika Via: Archer & Buchanan Architecture, Ltd.

Dizajn interijera generira promet

Prvi korak prema stavljanju bilo koje kuće na prodaju je marketing. Kada potencijalni kupci traže kuću, šalju se oglasi putem e-pošte. Svaki popis nekretnina uključuje kratki bio od kuće, brojke o broju spavaćih soba / kupaonica / četvornih stopa, itd., I neke fotografije. Na temelju tih informacija, kupci odlučuju koji domovi žele vidjeti. Ako se osjećate nerado u izradi sami ovdje su 10 razloga zašto biste trebali zaposliti dizajner interijera koji će vam pomoći.

Budući da kupci često gledaju na više unosa odjednom, važno je da se vaša imovina istakne u gomili - a to je interijer koji dolazi u igru.

Često su mnogi domovi slični u pogledu kvadratura i broja spavaćih soba, tako da se izbor za prikaz jednog doma na drugoj spušta na fotografije. S obzirom na izbor dvaju sličnih svojstava, bi li odabrao onaj koji ima novije uređaje i kohezivni dizajn ili onaj koji izgleda kao da nije ažuriran više od deset godina?

Na kraju dana, dizajn interijera olakšava promet na vašem posjedu. Što je veći broj ljudi koji gledaju vaš dom, to je vjerojatnije da će netko predati ponudu za kupnju. Zašto ne koristiti dizajn interijera kako bi vam dao dodatni rub? 

Koristite dizajn kako biste pružili tragove za učinkovito korištenje prostora. Slika Via: DeGraw & DeHaan Arhitekti

Dizajn interijera definira svrhu

Nakon svih godina provedenih u vašem domu, bez sumnje imate prilično čvrstu ideju o tome kako iskoristiti prostor. Na primjer, možda znate da će vaš kuhinjski stol udobno sjediti za četiri, ali za sve veće morate koristiti blagovaonicu. Ili da je vaša spavaća soba savršeno mjesto za kućni ured.

Potencijalni kupci žele da podijelite to znanje. Kada gledaju u kuću tijekom prikazivanja, traže vizualne naznake o tome kako učinkovito iskoristiti prostor. Ako nisu tragovi, ta zbrka može uzrokovati da pogledaju prema drugom svojstvu. Koristite dizajn interijera kako biste bili sigurni da imaju jasnu sliku.

Kada radite na svom interijeru za preprodaju. Pazite da svaku sobu dajete posebnu namjenu. Ostavite samo namještaj, uređaje i dodatke potrebne za komunikaciju te namjene u sobi i riješite se nereda.

Pravo dizajn interijera može stari dom osjećati novo. Slika putem: Rebekah Zaveloff | KitchenLab

Dizajn interijera dodaje novi pristup

Da, budući da je vaš dom već bio u vlasništvu, potencijalni kupci bi trebali hodati očekujući da će vidjeti određenu količinu habanja i habanja. Ako se tome suprotstavljaju, oni bi trebali gledati isključivo na novu konstrukciju. To je rekao, uzimanje vremena za smrznuti stvari mogu generirati više ponuda. Možete izbjeći zajedničke pogreške u ukrašavanju ovih savjeta.

Razmislite hoćete li kupiti rabljeni automobil. Prije nego što ga odvezete s puno, očekujete da će zastupništvo biti oprano i izbušeno izvana, usisavalo iznutra, pa čak i uzeti vremena da raspršuju neke od onih zloglasnih "mirisa novih automobila". I to s pravom. Ne biste željeli kupiti auto koji je bio pun crvenih mrvica i blatnih otisaka stopala, zar ne?

Revaliranje dizajna interijera u vašem domu djeluje na isti način. Premda još uvijek ostavljate kosti kuće netaknute, novi sloj boje ili neki svježi tepisi ostavit će dom osjećajem svježim i novim, što će ostaviti kupcima bolje osjećaje o konačnom proizvodu koji će dobiti za (znatno velik) iznos novca koji će potrošiti. Ta razina udobnosti mogla bi generirati više ponuda.

Dodir s dizajnom može dodati vrijednost vašoj kući - i finalnoj prodajnoj cijeni. Slika putem: Clawson Architects, LLC

Dizajn interijera dodaje vrijednost

Nema smrti da je prodaja kuće o novcu. Kao prodavač, prirodno je da želite najveći povrat koji je moguć na preprodaji svoje kuće. Vjerovali ili ne, stavljajući novac u dizajn interijera sada vam može pomoći da kasnije dobijete veću cijenu kupnje.

Kada agencija za nekretnine određuje ispravnu cijenu popisa za vaš dom, on ili ona gleda značajke koje vaš dom ima za ponuditi, a zatim uspoređuje te značajke s drugim kućama koje su trenutno na tržištu ili koje su nedavno prodane. Neke od tih značajki uključuju: lokaciju, kvadratnu snimku i dizajn interijera.

Ne možete ništa učiniti kako biste poboljšali prva dva faktora.Ako je vaša serija blizu glavne ceste, uvijek će vam se prodati za manje od slične imovine u mirnom susjedstvu. Isto kao i za imanje s malim sobama u usporedbi s domom s prostranim. Ali, dizajn interijera je dobro u vašoj kontroli.

Čimbenici kao što su nadogradnja kuhinje, pregradnja kupaonica i bez obzira imate li gotov podrum, odlučili biste navesti popis jedne nekretnine veće od druge. Oni su također razmatranja kada kupci odluče koliko će ponuditi. Neravni dizajn ima veću vjerojatnost da će stvoriti ponudu s niskom loptom od onog u kojemu se unutarnja interijer omogući vjerodostojnost vrijednosti

Pravo investiranje u dizajn interijera može se naknadno isplatiti.

Dizajn interijera čini razliku za unose. Slika putem: Wanland Building Company, Inc.

Dizajneri dijele njihove savjete:

Ako ste bili uvjereni u važnost dizajna interijera, ali niste sigurni gdje početi, ti dizajneri dijele svoje omiljene savjete:

  1. Allison Havil Todd: "Posjetite kuće modela. Puno pažljivog planiranja ide u unutarnji dizajn modela kuće. Graditelj želi da se njegov dom privoli širokom rasponu potencijalnih kupaca. Posjetom nekih modela u vašem području možete dobiti bolji osjećaj za ono što je aktualno na današnjem tržištu.
  2. Tamara Mack: "Kada držite vrijednost za daljnju prodaju, ostanite neutralni.
  3. Pablo Solomon: "Kuće su više pametnije u potrazi za kvalitetom u graditeljstvu, materijalima i aparatima. McMansions su manje zasljepljeni i više impresionirani kvalitetom, lokacijom i vrijednostima.
  4. Konstantin Vasilios: "Kupci starosti 35 i mlađi vole čiste interijere s modernim skandinavskim inspiriranim dekorom, a Baby Boomers preferiraju udobne postavke s detaljnim priborom
  5. Mary Ellen McKee-Curtis: "Nemojte zaboraviti ukloniti loše mirise - dim, plijesan, litre kutije

Jednostavno je razumjeti zašto rasprava o tome hoće li osvježiti dizajn interijera za preprodaju može biti žestoka. Iako može izgledati glupo ulagati novac u imovinu koju namjeravate prodati, prednosti nadilaze početnu isplatu. Uz povećanje prometa, privlačnosti kupaca i vrijednosti, lako je vidjeti zašto je dizajn interijera neophodan prilikom unosa vašeg doma. Koristite ovo kao odskočna daska za pomoć pri početku.

Koji je vaš omiljeni tip dizajna? Voljeli bismo znati što pomaže utjecati na vaš dom.