Svatko je san ... imati kuću na plaži ... probuditi se na zvukove valova koji lupaju na obalu ... da vide oceanu dok mijenja tonove tijekom dana, tijekom sezone, tijekom cijele godine. Svima je san da imamo mjesto za bijeg od ludog i zauzetog svijeta u kojem živimo ... da imamo posebno mjesto gdje naša djeca mogu stvoriti najsjajniju uspomenu ...

Međutim, postoje mnoge stvari koje biste trebali znati prije nego što kupite ovu vrstu ulaganja. Oštre stvarnosti vlasništva nad imovinom na oku na moru mogla bi pretvoriti san iz kuće u noćnu mora ako ne poduzimate potrebne mjere predostrožnosti. Pročitajte kako biste bili sigurni da znate sve što morate znati prije nego kupite lijepu kuću na obali. Ne želimo popustiti ili smanjiti svoje snove, ali želimo da budete svjesni svih realnosti.

Istražite svoju lokaciju

Ako niste potrošili vrijeme na području koje biste željeli kupiti vašu kuću, možda bi bilo mudro to učiniti. Najam kuće u blizini. Upoznajte put zemlje i razgovarajte sa susjedima. Je li kuća na prikladnom mjestu? Je li lako doći iz udaljenih područja? Postoji li zračna luka u blizini? Postoje li u blizini bolnice i dobri medicinski sadržaji? Koliko je najbliža trgovina? Možete li ponestati brzu poslugu ili će vam svako putovanje koštati sat vremena vrijedno putovanje? Postoje li trgovine? Muzeji? Restoranima? Kino dvorane? Je li važno da imate ove stvari?

Upoznajte svoje susjede

Susjedi su važni. Oni će vam moći pomoći da pronađete svoj put. Postoje li djeca u blizini? Ako imate djecu, vjerojatno će htjeti da se igraju prijatelji. Isto tako, nećete željeli živjeti u pretjeranom prostoru, gdje, oko vas, party kuće postoje. Također ćemo vas obeshrabriti da kupujete udaljene, teško doći do lokacija. Prvo, udaljena područja privlače razbojnike i lopove, drugo mogu biti uznemirujući za vrijeme hitnih slučajeva i vremena potrebnog. Kao i kod svakog doma koji odlučite kupiti, susjedstvo je ključ.

Radite s lokalnim prodavačem

Ako možete dobiti preporuku putem prijatelja ili vršnjaka, učinite to. Prodavač nekretnine će znati ins i out of područje, kako tijekom vrhunca i izvan sezone. Hoćete li koristiti ovu kuću tijekom cijele godine? Ako želite, saznajte jesu li tvrtke otvorene tijekom cijele godine, ili ako određena mjesta zatvore nakon Drugog dana rada (SAD), što je više moguće da rade u sezonskim područjima odmarališta. Dobar pravnik trebao bi imati sve potrebne podatke, uključujući povijest područja i vremenske obrasce.

Kada je bila posljednja velika oluja? Koliko je šteta uzrokovala? To su važne činjenice da biste saznali. Lokalna knjižnica također može pomoći ovdje. Možete istražiti stare dokumente i dokumente i pogledati obalu na vidljive znakove oštećenja. Kao što sam ranije spomenuo, uvijek je dobra ideja upoznati susjede, u ovom slučaju to je isto kao i oni će vas ispuniti na stvari koje realtor ne može. Komunikacija je ključna. Razgovarajte s onoliko ljudi koliko možete.

Dovedi stručnjake. Imam kućnu inspekciju.

To je stvarno dano - ili bi trebalo biti, ali posebno u obalnim područjima, kućni nadzor je presudno. Kućni inspektor će tražiti sve znakove trošenja i suza koji prirodno dolaze iz doba, kao i onih koje donosi more i oluje. Inspektor će moći reći je li kuća preplavljena i hoće li se to često dogoditi. Poplavne vode uzrokuju veliko oštećenje električnih sustava, temelja, drva i plijesni. Te štete mogu biti prilično teške i vrlo skupe za popravak.

Ako dom ima znakove poplave, naš bi prijedlog bio da se udalji od njega. Ako je podizanje kuće, skupe projekt, je mogućnost, razgovarajte s geodetima i izvođačima. Mnogi obalni vlasnici kuće sada podižu svoje domove jer žele ostati tamo gdje žele, ali moraju spriječiti buduće poplave.

Najam inženjera ili geodeta

Imajte na umu najvišu razinu oceanskih plima i jesu li struje plima kontinuirano visoke. Ako je tako, potrebno je izbjeći dotično područje. U SAD-u naše vrijeme izgleda kao da postaje neuobičajeno i ozbiljnije i čini se da ne pokazuje znakove na smirivanju. Geološki inspektor, geodetor ili inženjer trebao bi moći provjeriti stabilnost obale i kopna oko njega provjerom erozije i istražujući plime i oluje.

Moramo biti spremni za najgore i to počinje odabirom dobre i sigurne lokacije za vašu plažu. Potražite zelenilo oko svog doma. Ako ima puno drveća i puno trave ovo je doista dobar znak jer to znači da postoji dobra drenaža. Kupci se ipak čuvaju. Provjerite trave na posjedu. Jesu li pretjerano zasićeni? Jesu li novi? Novo postavljeni travnjak mogao bi podići crvene zastave. Što bi doista trenutni vlasnik kuće pokušao prikriti?

Razmislite o plaži ispred ili izvan plaže imovine.

Da li vaša kuća na plaži mora sjediti izravno na vodi? Može li biti nekoliko blokova dalje od vode? Razlozi za razmatranje kuće koji se malo odmaknuti od plaže su mnogi. Prvo i najvažnije je cijena. Vi ćete platiti vrh dolar za dom koji ima pogled na rivu, a kuća koja se malo vratiti će koštati manje. Vi ste spremni dobiti više kuća i više nekretnina za novac, kao dobro. Imate li malu djecu ili rastuću ili veliku obitelj?

Trebate li dodatne spavaće sobe i dodatni stambeni prostor, kao i neku sobu za dnevni boravak na vašem posjedu? Pred kućom na plaži apsolutno će se cijeniti brže, ali je također vjerojatno da će pretrpjeti vremenske veze i oštećenja povezana s olujom. Nekretnina na plaži mogla bi biti skuplja za osiguranje.

Kupi ono što si možete priuštiti

Kao i kod svakog doma kojeg želite staviti u svoje sredstvo. Upoznajte se s financijskim stručnjacima kako biste saznali više o kupnji druge imovine ili imovine na plaži. Postoje li određene smjernice koje se moraju pridržavati? Je li to financijska odluka koja ima smisla? Pored troškova nabave, poreza i osiguranja, prednosti oceanskog predjela zahtijevaju mnogo veće održavanje nego domovi u zemlji.

Hoćete li moći financijski podnijeti ove dodatne troškove? More, sol i visoki vjetrovi će uzrokovati značajan trošenje i habanje na vašem domu, a vi ćete morati imati svoju nekretninu pregledava s vremena na vrijeme za znakove oštećenja vode i plijesni, popravci će trebati biti napravljen prema potrebi.

Kupuješ san

Vaša kuća na plaži, bez obzira radi li se o vašem primarnom ili sekundarnom stanovniku, bilo da planirate držati obitelj u narednim generacijama, ili potencijalni izvor prihoda kao posjeda za najam, trebala bi biti dobro promišljena kupnja. Taj san pretvoren u stvarnost ne bi trebao postati nagla noćna mora. Okružite se dobro znanjem i istraživanjem i planiranjem, tako da znate sve što je uključeno u posjedovanje imanja na plaži. Vaša kuća na plaži trebala bi biti mjesto odmora i opuštanja, temelj s kojeg se mnogo uspomena odvijaju godinama i godinama koje dolaze.

Ako ste oduvijek sanjali da posjedujete kuću na ili blizu plaže, ne biste se trebali obeshrabriti, ali biste trebali biti pametni o ovoj investiciji. Što više znate, bolje ćete biti dugoročno. Igrajte sigurno i budite pametni u vezi s kupnjom. Budite spremni da se, kada se dogodi najgori scenarij slučaja, nećete biti uhvaćeni u zatvoru, a vi i vaš dom moći ćete vremeniti bilo kojom olujom.