Posljednje dvije godine proizvele su najviše turbulentne statistike domaćeg tržišta u proteklih 30 godina. Od banaka koje ne posuđuju koliko kuće ne mogu prodati svoje domove onoliko brzo koliko su nekad koristili, tržište nekretnina može izgledati tužno za neke. Iako, uvijek postoji jaka strana svake negativne statistike i postoji obećanje za mnoge kuće kupaca. Postoji mnogo inventara na stambenom tržištu pa ako ste novi kupac kuće ili spremni za početak posjedovanja umjesto iznajmljivanja ... sada je vrijeme! Ovdje 4 od najboljih savjeta za znanje ako namjeravate skakati na tržište nekretnina u 2010.

1.) Trgovina kupcima znači puno mogućnosti: Pojam "To je tržište kupaca" još uvijek je valjan i istinitiji nego ikad. Postoji višak domova u vlasništvu banke; foreclosed, nove izgradnje i pre-vlasništvu kuće, da kupci doslovno imaju svoje pokupiti od masa. Ova je vijest izvrsna za one koji su mislili da nikad neće imati vlastiti dom, jer bi mogućnosti mogle izgledati više obećavajuće s nižim cijenama kako bi ih privukle. Ova vijest nije odlična za prodavače, jer postoji veća konkurencija, osobito s nekretninama koje su zaposlene u bankama i koje se prodaju u prodaji za jeftine cijene prljavštine. Zapamtite, svatko ima priliku na ovom tržištu, ali prodavači trebaju svoje domove ponuditi najbolje što mogu biti za preprodaju ako žele postati "kupac" u bliskoj budućnosti.

2.) Dobivanje bankovnog kredita je strože nego u proteklim godinama: Posljednjih godina, uvjeti za kvalifikaciju za stambeni kredit bili su relativno blagi, a prosječni pojedinac mogao je pronaći uvjete kako bi ispunio svoju financijsku situaciju. Nakon pada nekoliko banaka i pozajmljivanje institucija u 2009, banke imaju stroža pravila, zahtijevaju više dokumentacije i zahtijevaju vašu kreditnu biti veći nego u proteklim godinama. To vam ne bi trebalo obeshrabriti ako nemate sve stavke u savršenom stanju. Trebala bi biti crvena zastava da biste počeli dobivati ​​ove stavke kako bi i posjetili stručnjaka za hipoteke na domovini koji vas mogu voditi do dobivanja na pravom putu za budućnost.

3.) Vrijednosti kuće još uvijek stabiliziraju: Vaš dom je bio onaj koji je kupio u vašem životu da biste mogli jamčiti da cijenite tijekom godina. Nažalost, s krizom na domaćem tržištu to više nije istina za neke. Budući da tržište postaje poplavljeno s više oglasnih kuća, osobito onih koji pokušavaju dobiti brzu prodaju ili su u vlasništvu banke, vrijednost domova možda nije ono što očekujete. Ako prodajete svoj dom, budite sigurni da ćete dobiti profesionalnu procjenu doma prije nego što postavite početnu cijenu na vašem domu. Ako kupujete kuću, procjena će najvjerojatnije biti učinjena ako trazite pomoć za bankovne kredite, jer oni neće zajam više od procjene doma. U mnogim područjima domovi koji se nalaze u poželjnim područjima brže vraćaju njihovu vrijednost, dok je u nekim područjima stopa stabilizacije puno sporije. Provjerite kod agenata kako biste dobili informacije o području koje želite kupiti ili prodati kuću.

4.) Nova gradnja ima svoje prednosti i nedostatke: Baš kao i ostatak stambenog tržišta, programeri stambenog zbrinjavanja i građevinske tvrtke uvelike su pogodili smanjenje prodaje. S bankovom kreditiranjem manje novca i natječući se s kućama u vlasništvu, novogradnja ima svoje prednosti i nedostatke. Na samom se vrhu mnogi graditelji odlučili krenuti naprijed i dovršiti izgradnju svog kućnog inventara ako nemaju ugovore o njima. To im pomaže završiti, spremni za domove za kupce koji su spremni potpisati sada na točkastoj liniji. Ovo je sjajno za kućne kupce koji se žele brzo kretati. Nedostatci kupnje nove izgradnje su cijene koje možda neće biti konkurentne prodajnim, preuzetim ili bankarskim kućama. Ovisno o vašem području to će se razlikovati, pa provjerite s lokalnim graditeljima i programerima na vašem području, mogu vas iznenaditi i ponuditi velike poticaje za kretanje!

Kupnja ili prodaja kuće uvijek je bio proces koji mnogi uživaju, ali mnogi preziru. Ako niste pametni na domaćem tržištu, razmislite o unajmljivanju agenata koji će vam pomoći u procesu bilo koji način. Oni vam mogu pomoći pri razumijevanju tržišta koji se mijenjaju, a također vam pomažu u sužavanju domova u ogromnom inventaru koji se nalazi tamo. S ovim 4 savjeta trebali biste biti u mogućnosti donositi više informirane odluke o tome je li možda pravi trenutak za vas i vašu obitelj da razmislite o kretanju.

Jeste li na tržištu kupiti ili prodati svoj dom? Što imate? Jeste li uspjeli prevladati mnoge probleme na svoju vlastitu? Javite nam.