Kupnja kuće je odluka koja može istodobno biti uzbudljiva i zastrašujuća. Kada istražujete prednosti nedostataka za kupnju novog u odnosu na pre-vlasništvu kuće, pobrinite se da vagati svoje osobno iskustvo na prvom mjestu. Neki su kupci imali nekoliko domova prije nego što su se naselili na dom "ONE", što ih čini sretnim godinama koje dolaze. Za one koji kupuju svoj prvi dom, čimbenici odlučivanja bit će vrlo različiti i s pravom bi trebali biti. Evo nekoliko prednosti i nedostataka za kupnju novih versus pre-vlasništvu domova.

HOME GARANCIJE: PROS (NOVO): U novom domu sva jamstva počinju od datuma zatvaranja kuće. Stavke kao što su uređaji obično imaju jamstvo od 1 godine proizvođača, a proizvođači aparata nude dodatne jamstva za njihove pojedinačne uređaje. Pomisao na dobivanje kuće gdje se "sve" pokriva za 1, 5, čak i 20 godina za stavke kao što su strukturni ili krovni sustavi definitivno je privlačnost mnogih domaćih kupaca. CONS (NOVO): U novom domu jamstva obično ne pokrivaju trošenje i suzbijanje te nepravilno korištenje kućnih dijelova. To može neko vrijeme postati ljepljiva tema ako se tepih počne povlačiti u šavovima, ali graditelj može dokazati da imate 5 pasa i 4 djece!

PROS (USED) U pre-vlasništvu domova prodavatelj i kupac mogu pregovarati dobivanje produžen home jamstvo na neke ili sve komponente kuće. Od aparata, do bazena, do klimatizacijskih sustava i sustava grijanja, proširena kućna jamstva daju kupcu djelić uma pri kupnji prethodno posjedovanog doma. CONS (USED): Brojni razlog zašto ljudi ne vole kupiti kuće u vlasništvu prethodno je zato što uvijek postoji "Što ako" faktor nepoznatog. Mogućnost da je prethodni vlasnik imao stanje plijesni, i prekrivao je kozmetički. Home prodavači moraju potpisati postojeće uvjete objavljivanja navodeći da oni ne znajući znaju za bilo kakve probleme s domom koje prodaju.

IZ TROŠKOVA TKO: PROS (NOVO) Ako kupujete kuću od developera zgrade, oni često imaju dobre poticaje da se prijavite na točkastoj liniji. U sporoj visini tržišta, graditelji su bacali u glavne uređaje, nadogradnje i "bonus" gotovinu koja bi se mogla koristiti za zatvaranje troškova ili primjenjivati ​​na dodatne nadogradnje. CONS (NOVO) Sada kada se stambeno tržište počinje oporavljati, poticaji za izdavanje džepnih troškova možda neće biti tako povoljni. Često su glavni uređaji poput hladnjaka, perilice posuđa i perilice / sušilice još uvijek kupljeni od strane domaćeg kupca. Prilikom prelaska u novi dom, neki drugi iz džepnih sredstava koje treba uzeti u obzir mogu biti: prozorski pokrovi, glavni uređaji, sustav za navodnjavanje travnjaka i stropni obožavatelji.

PROS (USED) to je glavna prednost kupnje pre-vlasništvu kuće, najviše svega što je prethodni vlasnik staviti u kuću, dolazi s domom. Kućni prodavač može odlučiti žele li bacati namještaj i druge pogodnosti. To je velika prednost za kupce u domovima koji žele imati "prijelazni" dom. CONS (USED) Nedostatak kupnje pre-vlasništvu kuće kada je u pitanju iz džepnih troškova je da neke stavke koje dolaze s domom nisu u dobrom stanju. Možete naslijediti uređaje i kućne sustave koji bi vam mogli koštati novac prilikom ažuriranja ili čuvanja u radnom stanju. Pobrinite se i zaposlite kućnog inspektora nakon što kupac prihvati vašu ponudu. Inspekcija kućanstva će otkriti probleme koji su izvan kozmetičke. Također će pružiti prodavaču kuće mogućnost rješavanja bilo kakvih preostalih briga / popravaka kod kuće.

Uzmite si vremena i procijenite prednosti i nedostatke u kupnji novog u odnosu na pre-vlasništvu kuće. Vaša odluka može se promijeniti kada pronađete svoj "san" dom! Zapamtite, na kraju dana, novi ili pre-vlasništvu, vaš dom trebao bi se osjećati ugodno za godina da slijedite.