Pitali smo agente za nekretnine: Koji su najveći dizajn kupca za otključavanje?

Pitali smo agente za nekretnine: Koji su najveći dizajn kupca za otključavanje?
Allen and Betty Harper
Tim Autora
Allen and Betty Harper
Obitelj Sa Zlatnim Rukama
Ocjena:
5

Nadamo se da vam se sviđaju proizvodi koje preporučujemo. Samo tako da znate, Freshome može prikupiti udio prodaje od veza na ovoj stranici.

Agenti dobivaju stvar oko najvećih otkazivanja kupaca i što učiniti s njima. Slika: Moderna niša

Kupujte sličan izgled: Podna svjetiljka Jastuci | Stolić za kavu

Proces prodaje kuće može se osjećati kao da kreće u nepoznato, osobito onima koji nikad prije nisu prošli. Ima toliko mnogo pitanja za razmatranje: Kako je vaš dom percipiraju od strane drugih? Što možete učiniti da biste dobili najvišu prodajnu cijenu? Koje su nadogradnje bile isplative?

Imajući na umu ove zabrinutosti, odlučili smo se pozvati stručnjake. Zamolili smo agente za posredovanje u prometu nekretninama da dijele neke od najvećih otkaza njihovih kupaca. Pročitajte kako biste saznali što su ta pitanja i kako ih ispraviti. S ovim savjetom možete se uvjeriti da će se vaš dom pokazati u najboljem mogućem roku.

Pokušajte zadržati interijere neutralno prilikom prodaje. Slika: Moderna niša

Kupujte sličan izgled: Tablica kave Akcentna tablica Stražnji stolci

1. Nekonvencionalni ili zastarjeli dizajn

"U idealnom svijetu, kupci će moći vidjeti prošlo zastarjelo kućno uređenje, ili podebljano boje boje, međutim, mnogo puta to nije slučaj. Pokazao sam se svojstvima koja izgleda savršeno odgovara potrebama kupca, ali ne mogu vidjeti mračnu zelenu boju u dnevnoj sobi. "- Chris Taylor, s Advantage Real Estate u Bostonu, MA.

Jedna od najtežih ostvarenja koje prodavači moraju doći s tim je da, nakon što njihov dom dođe na tržište, njezin dizajn interijera više ne odražava osobni stil. Radi se o pomaganju vašem domu u privlačenju najvećeg mogućeg kupca. Ako je dobivanje ponude vaš cilj, najbolje je da vaš interijer bude neutralan i moderan.

Ovo nije toliko veliko od poduzetnika kao što biste mislili. Svježi sloj boje - u neutralnoj sjeni - može potpuno promijeniti vaše interijere s relativno malo truda s vaše strane. To, zajedno s dodatkom nekoliko modernih pribora, oživjet će vaše interijere.

Prirodno svjetlo je veliki plus. Slika: Irvin Serrano

Kupujte sličan izgled: Bar Stools | Suncokreti | Aparat za kavu

2. Nema dovoljno prirodnog svjetla

"U posljednje vrijeme otkrio sam da je nedostatak prirodnog svjetla osobito neumoljiva kupcima. Prodavači trebaju biti oprezni s prevjesama, obraslim stablima i vanjskim značajkama poput zasjenjenih loggija jer blokiraju puno sunčeve svjetlosti u unutarnje prostorije. "- Radost Bender, Aumann Bender & Associates sa Pacific Sotheby's u San Diegu, CA.

U tom slučaju, trebate raditi oko granica prirodnog svjetla koje vaš dom dobiva. Ima još nekoliko trikova koje možete koristiti kako biste istaknuli svjetlo koje vam je na raspolaganju. Kao što je gore spomenuto, želite razmotriti izvana svoje kuće prije prihvaćanja prikaza. Obratite pozornost na sve potrebne zadatke kućnog održavanja i, ako je moguće, angažirajte pejzažnu površinu da biste smrvili vanjska područja.

Osim toga, napravite točku da otvorite sve svoje draperije prije nego kupci dođu kroz kuću. To će osigurati da vaš dom osjeća svjetlo, svijetlo i prozračno.

Provjerite ima li dovoljno prostora za pohranu. Slika: Structures Building Inc.

Kupujte sličan izgled: košare | Skulptura kitova

3. Nedostatak rješenja za pohranu

"Neki će kupci otvoriti vrata svake ormare i svaku ladicu. Većina je u potrazi za više prostora, a ako su prostori za pohranu vaše kuće puni pucanja, to može biti veliko otkazivanje. Naš stručni suradnik potiče kupce da osiguraju prazan prostor u svakoj opciji pohrane. "- John Totin, The Totin Group s Keller Williams Legacy u San Antoniju, Texas.

Prvi korak u maksimiziranju skladištenja je smanjivanje. (Ako vam je potreban poticaj, briga o ovoj odgoju sada može olakšati vaš potez niz cestu.) Nakon što ste se složili s osnovnim, to je sve o tome kako su pohranjeni. Ako su vaša trenutačna rješenja za pohranu malo pretjerana, uložite u još nekoliko - estetski ugodnih - mogućnosti za pohranu. Zatim, kada je vrijeme za prikazivanje, upotrijebite taj prostor za pohranu kako biste bili sigurni da vam sve dnevno nered nestane.

Remodeli trebaju biti prepušteni profesionalcima. Slika: Christian Dean Architecture LLC

Kupujte sličan izgled: Kada | Ručka za tuševe Pipa

4. Brzo izvršene nadogradnje

"Radila sam sa stotinama kupaca, a mogu vam reći da su loši remodeli veliki prekid. Kupci bi radije bili originalni i redizajnirali ih sami ili imali profesionalce. Jeftini ormarići i podovi, plus low-end uređaji i završni dijelovi su samo nešto što će morati ukloniti i to koštalo više od početka ispočetka. "- Paul G. Lykins, s True Floridian Realty u Delray Beach, FL.

Ovo je teško. Yes, to je istina da kada remodels su učinili pravo oni mogu vam donijeti povrat na Vašu investiciju - a zatim neke. Međutim, ovaj savjet dokazuje da ponekad mogu biti više problema nego što vrijedi. Jedini način da doznate koji će kamp vašeg remodela ući u je biti iskren sa sobom o vašim sposobnostima. Imate li vještine i / ili resurse potrebne za remodel na pravi način? Ako ne, možda je bolje napustiti projekt nedirnut.

Imajte na umu ove savjete prilikom prodaje. Slika: Dyer Photo

Kupujte sličan izgled: Zidno svjetlo Sjedeći stolci | Baciti jastuci

Oni koji prodaju svoje domove često dolaze na stol s puno pitanja - i to s pravom. Ideja pokušaja predviđanja onoga što kupci žele može biti zastrašujuća. U pokušaju uklanjanja nekih nagađanja imali smo agente za posredovanje u prometu nekretninama u vezi s nekim od najvećih otkaza njihovih kupaca. Koristite naše prijedloge za rješavanje bilo kakvih poteškoća koje vaši domovi mogu imati prije nego što vaš dom pogađa tržište i da ćete znati da stavljate svoje najbolje noge naprijed.

Mislite li da su ti savjeti istiniti? Imate li kakvih savjeta za prodaju svog doma? Javite nam u komentarima u nastavku.