Zastarjeli kućni trendovi često uzrokuju kupce da prenesu vaš dom. Slika: Linda McDougald Dizajn Razglednica iz Pariza Home

Mrzimo to reći, ali trendovi dolaze i odlaze. Ono što je bilo vruće prije nekoliko godina možda neće biti popularno sada, a neke dugotrajno obeshrabrene fade vraćaju se natrag u javnu svijest. (Gledamo vas, pozadinu!) Prodavačima ovaj ciklus može ostaviti nekog prodavača koji su zaglavljeni zastarjelim trendovima dizajna kada stavljaju svoj dom na tržište. Najgore od svega, možda čak i ne znaju.

Ako ste spremni za prodaju, ne želite propustiti ovaj post. Pitali smo se stručnjaka koji su zastarjeli izgleda najvjerojatnije poslati kupce. U većini slučajeva potrebno je samo nekoliko malih promjena za otvaranje vašeg doma na mnogo širi bazen kupaca.

Uklanjanje obloge od podrumskih zidova više je nego vrijedno ulaganje. Slika: Callahan interijeri

Obrada na zidovima

"Jedan par sam radio sa voljenom kućom sve dok nismo stupili u podrum. Podne i stropne ploče od drva učinile su prostor tamnim i neumoljivim. Supruga se odmah zaustavila i rekla: "Oprosti, Jeff, ova kuća mora biti ne za mene. Osjećam se kao da stojim u tamnici. "- Jeff Miller, suosnivač AE Home grupe u Baltimoreu.

Ako još uvijek imate ploča u podrumu, vrijeme je da se zaronite. Čak i ako niste za potpunom redizajnom, zamijenivši ploču s nekim jednostavno obojanim suhozidom omogućit će potencijalnim kupcima da vide bogatstvo mogućnosti za način na koji će oni moći koristiti prostor.

Zagrli ravne linije za čisti, suvremeni izgled. Slika: Peter Eskuche, AIA

Prepuno lukova

"Archways unutar dnevnih površina imaju vrlo datiran izgled. Moj klijent nedavno je otvorio zakrivljeni luk između obiteljske sobe i kuhinje kvadriranjem s pomoćnikom izvođača. Kao da je isti prostor porastao u kvadratnom snimku za 30%. To je ono što kupci traže. "- David Meek, posrednik u izvješću Arizona u Phoenixu.

Otvori otvorene koncepcijske prostore i suvremene linije. Iako to može biti veće od nekih drugih stavki na ovom popisu, ako imate proračun u određenom prostoru, možda je vrijedno ulaganja.

Pristajanje na neutralni dekor pomoći će vam da privučete najveći broj kupaca. Slika: Interijer Bijele kuće

Previše personalizirani dekor

Godine 2016. radila sam s klijentom koji je volio zapadni dekor i ne bi se pomaknuo na prijelaz na nešto moderno i neutralno. Isprva smo ostavili dekora i zamijenili boju i tepih, ali dva mjeseca kasnije kuća još nije prodala, što nije tipično za to područje (ili prodajnu cijenu). Predložio sam ponovno mijenjati neki od dekor i, čim smo to učinili, kuća je prodana. "- John Linden, dizajner u MirrorCoopu u Los Angelesu.

Stvaranje svog doma je sve što vam pomaže privući što veći broj kupaca. Iz tog razloga, depersonalizacija je često prvi korak kada ste spremni staviti svoj dom na tržište. Najbolje je kladiti se spajati obiteljske fotografije i druge osobne stvari. Zatim, napredak za isključivanje svih previše personaliziranih elemenata dizajna za više neutralnih opcija.

Budite oprezni da sobe ne izgledaju previše postavljene. Slika: Kultura Arete

Osjećaj previše stažiran

"Trend izrade doma izgleda baš kao i izložbeni salon jedne trgovine je otkaz za kupce. Umjesto toga, žele osjetiti da je dom ugodan i uređen, s komadima odabranim posebno za prostor. Sobe moraju biti koherentne, ali ne bi trebale imati istu liniju čvora u svakoj sobi. Ljudi žele da osjećaju da imaju nešto posebno i da su spremni platiti višu cijenu za to. "- Victoria Massengale, direktorica nekretnina na Compassu u Beverly Hillsu, CA.

Čak i domovi koji se prodaju moraju imati amaloosobnost. U ovom slučaju, to je sve o sprinkling nekoliko pribora u svakoj sobi. Odlučite se za relativno neškodljive dijelove koji sadrže puno teksture. To će vam pomoći da dajte sobi dovoljno vizualnog interesa, a da se previše ne prepustite osobnom stilu.

Udobnost je ključ u modernim dnevnim boravcima. Slika: Milray Park

Formalni stambeni prostori

"Estetski trendovi postali su sve povremeni. Ovih dana jednostavnost života i udobnost su nova definicija luksuza. Ljudi više ne žele kuhati oko svojih domova u strahu da će se slomiti ili bojati. "- Alison Bernstein, osnivač i predsjednik Suburban Jungle, koji ima mjesta diljem zemlje.

Prebacivanje formalnog životnog prostora u ugodnu atmosferu ne mora uključivati ​​cijeli remont dizajna. U ovom slučaju, to je sve o priboru. Isključite neke od svojih više zastarjelih opcija za više aktualnih opcija. Možete dodati i neke tekstilne predmete - nove pokrivače, jastuke za bacanje i prostore sagova - kako biste dovezli doma da se udobno osjećaju.

Osvježite kupaonice i kuhinje s novim čvora. Slika: Whitten Architects Inc.

Namjenske kupaonske čvora

"Zlatne ili sjajne mjedene kupaonske čvora iz 1980-ih i 1990-ih odmah datiraju kuće. Iako se sada vraćaju u stil, oni nisu oni od tada! Promjena čvora do modernijih bit će velika razlika. "- Bill Golden, nezavisni agent za nekretnine s RE / Max Metroom Atlanta Cityside.

Ažuriranje čvora je izvrstan kompromis ako pokušavate ažurirati svoj dom kako bi odgovarali suvremenim ukusima jer je relativno jeftin i jednostavan za napraviti. Preporučujemo da idete s kromiranim ili brušenim elementom nikla, jer će to privući najveći broj kupaca.

Kvarc je novi granit. Slika: Garbett Homes

Mramorni radni prostori

"Mramor je elegantan i elegantan, ali lako se oboji. To je razlog zašto mnogi vlasnici kuće počinju odabrati kvarc ili kamen na stijeni iznad mramora. Jednostavno je lakše brinuti, što će vam dugoročno uštedjeti puno vremena i energije. Povijest nas je naučila da sveprisutni materijali ne mogu ostati u trendu zauvijek, a mramor prestaje s vremenom. "- Harriet Jones, nadzornik Kraj boravišnog čišćenja, Go Cleaners - London.

Tužno ali istinito. Granit je na izlasku. Ako ste još uvijek pitate gdje pada na kvarc vs granita rasprave, znati da kvarc je više ekološki prijateljske, nudi više mogućnosti boja od granita i zahtijeva manje održavanja u ukupnom poretku.

Ako se oprostite od zastarjelih trendova dizajna, to može povećati vaše šanse za dobivanje ponude. Slika: m monroe dizajn

Popularni trendovi dizajna ne traju trajno, što vam može dovesti u nepovoljniji položaj ako stavite svoj dom na tržište nakon što vaša estetika padne iz mode. Imali smo priliku pitati profesionalce što je vruće i što nije. Rekli su nam koji su zastarjeli dizajnerski trendovi mržnje kupaca. Ako razmišljate o prodaji uskoro, pazite na ovaj savjet. Nikada ne znate što mali dodir može donijeti ponudu.

Koje zastarjele trendove dizajna mislite da moraju ići? Postoji li nešto na ovom popisu s kojim se ne slažete? Recite nam u komentarima.