Kućne inspekcije obično su dio procesa kada kupujete postojeći dom. Ako gradite svoj dom, međutim, vaš graditelj će koordinirati sve potrebne inspekcije s gradom, a zatim planirati postupak s vama. Prolaz je važan dio procesa gradnje, pa pomaže da se pripremi. Dok obilazite svoj novi dom s vašim graditeljem, dobit ćete 411 na svim značajkama dok provjerite da je sve u redu. Znajući što možete očekivati ​​tijekom svog novog kućnog prolaza znači da ste spremni postaviti prava pitanja i okrenuti ključ na gotovom domu koji ste čekali.

Vaš novi kućni prolaz savršeno je vrijeme za upoznavanje novih uređaja. Slika: RADOVI

Novi proces u kući

Rasporedite između jednog i dva sata za cijeli proces hodanja. Niste samo obilazili kuću prije nego što ste zatvorili; također učite o svim značajkama i funkcijama u vašem domu. Vaš graditelj treba dovoljno vremena za prolazak kroz kuću pa ćete se udobno koristiti sve od uređaja do termostata.

Proces obično uključuje graditelja ili nadzornika, kupca (vas) i, ako je primjenjivo, agenta kupca. Imajući sve tri prisutne strane znači da su svi interesi adekvatno zastupljeni. To također znači da će sva vaša pitanja odgovarati prije vašeg prijelaza.

Provjerite obloge i boje za nedostatke. Slika: Moser arhitekti

Koraci

Dok svaki graditelj ima drugačiji postupak prohodnosti, vjerojatno ćete ići preko istih općih područja. Evo nekih od mjesta koje će vaš graditelj provjeriti s vama (i neke stvari koje možete paziti na putu):

• Završiti posao.Većina graditelja obilježit će sva kozmetička pitanja s plavim slikarskim vrpcama. To daje vizualni podsjetnik o svim problemima na završetku rada, kao što su oštre oznake, dodirne boje, izloženi nokti ili neujednačene linije.
• Vrata i prozori.Vaš graditelj će vam pokazati kako upravljati svim vratima i prozorima, pružajući vam priliku da provjerite jesu li sve pečate lijepe i uske. Provjerite postoje li skice, praznine ili prozori.
• Uređaji i značajke.Od termostata do vašeg sigurnosnog sustava Walkstone vam pruža priliku da upoznate svoj dom. Vaš graditelj će vam pokazati kako koristiti sve značajke i predati sve potrebne priručnike. Pazite da locirate električnu ploču, kontrole kamina, termostat i ploču sigurnosnog sustava te provjerite da li ste ugodno pri upotrebi svakog prije zatvaranja.
• Vanjska završava.Tvoj graditelj bi vas trebao odvesti van za vanjsku inspekciju. Provjerite je li štuka, kamena, cigla ili eksterijera glatka i ravnomjerna. Potom provjerite temelje kuće kako biste bili sigurni da se tlo udaljuje od kuće. Također možete uhvatiti dvogled za provjeru krovova; to bi trebao biti dosljedan i čvrsto bez praznina.
• Jamstvo protiv održavanja.Dok prolazite kroz kuću, razgovarajte s vašim graditeljem o jamstvu. Većina graditelja nudi jednog do dva godine jamstva za stvari poput električnih i vodovodnih sustava. Kozmetičke stavke koje nisu označene tijekom prolaza, međutim, mogu se smatrati "održavanjem kućnih vlasnika" kada zatvorite, stoga provjerite jeste li jasno što je uključeno u vaše jamstvo i što nije.

Obratite posebnu pozornost na čvora i popločavanje u kupaonici. Slika: dizajnerske ploče

Savjeti kupca

Lako je vidjeti vaš novi dom kroz ružičaste naočale. Uostalom, uzbuđeni ste za kretanje, a ispravljanje problema moglo bi produžiti postupak. Ali najbolje je uzeti vremena za rješavanje potencijalnih problema s graditeljem prije zatvaranja. Inače, rizik ćete se morati nositi s njima (i platiti ih). Ti savjeti mogu vam uštedjeti vrijeme (i glavobolje) tijekom i nakon prolaza.

• Čak i ako vaš graditelj obilježava stavke s slikarskom vrpcom, vodite detaljan pisani popis popravaka i rezolucija dok putujete u dom. Na taj način imate pisanu evidenciju o svemu što treba učiniti.
• Obilazak doma i ispitati završetke iz svakog kuta. Ako sjedite na kauču u vašem novom dnevnom boravku, pričvrstite se i vidite kako izgleda kuća s te razine. Možda ćete primijetiti nedostatke koje niste vidjeli dok ste stali.
• Snimite nekoliko slika dok pregledavate kuću, pogotovo ako pronađete nedostatke koji zahtijevaju popravke. Lako se uzbuđivati ​​zbog svog novog doma da u potpunosti zaboravite koja su područja potrebna pozornost.
• Nemojte se bojati govoriti tijekom vašeg prolaza; vaš graditelj želi da budete zadovoljni gotovim proizvodom. Udubljenje u vašim aparatima ili potres na zidu može se činiti poput velikog posla, no rješenje tijekom postupka zgrade znači manje manje brige o tome kako se kreće dan.

Dolazite pripremljene

Čak i ako vaš dom briše inspekcije letećim bojama, inspektori su tamo potvrdili da je dom izgrađen prema određenim standardima. Ne gledaju na posao boja ili pazeći na to da ste dobili željenu završnu obradu. Zato su novi kućni putevi tako važni: dopuštaju vam da se zalagate za sebe. Dok vam nekoliko kozmetičkih nedostataka može vratiti tjedan ili dva, to je sve dio procesa. Nova kućna hoda osigurava da je vaš graditelj ispunio vaša očekivanja i da je vaš dom spreman za vas dan dolaska, pa stignite pripremljen i bit ćete toliko bliži završenom domu.

Imate li iskustva s novim kućnim putem? Svi savjeti za dijeljenje? Javite nam u komentarima!