Čestitamo - konačno ste pronašli kuću koju volite i vaša je ponuda prihvaćena. Što sad? Sljedeći korak u kupnji kuće radi vaše inspekcije. Iako taj proces nije izuzetno težak, pomoći će vam ako u njega uđete što je više moguće informirano.

Kako bismo vas pripremili, prikazali smo najvažnije pojedinosti o tom procesu. Pročitajte ih i imajte na umu za pregovore. Uz ove savjete moći ćete se zagovarati s vašim najboljim interesima.

Možete odabrati hoćete li učiniti kakve inspekcije ili ne. Slika: Klaybor & Associates, Inc.

Inspekcije su neobavezne

Jednostavno rečeno, ne morate napraviti nikakve inspekcije ako to ne želite. Alternativno, možete odabrati neke, ali ne i druge. Sve je u skladu s vama. Vaša razina udobnosti trebala bi diktirati što ima najviše smisla za vas da izaberete za izvođenje.

Svaka odluka ima svoje prednosti i nedostatke. Tipično, kada ljudi odluče odustati od inspekcija, to čine kako bi se prodavačima stavio u položaj za pregovaranje. Kada se slažete da se odrekne inspekcija, u suštini kažete da ćete se složiti kupiti kuću, bez obzira na probleme koje ima. Također nećete tražiti nikakve popravke ili novac za buduće popravke.

To je rekao, ide ovaj put je zastrašujuće za većinu kupaca. Uostalom, kupnja kuće s nepoznatim problemima predstavlja ogroman skok vjere. Većina odluči zauzeti sretan medij, gdje biraju napraviti pregled nekretnine, plus jedan ili dva dodatna za stvari poput radona ili insekata koji uništavaju drvo.

Svaki inspektor kojeg koristite mora biti ovjeren. Slika: Timberlake Custom Homes, LLC

Inspekcije su regulirane

Nakon što odlučite koje će inspekcije raditi kod kuće, sljedeći korak prepoznat ćete tvrtku kojoj se najviše osjećate. Znajte da ove vrste inspekcija ne može biti dovršen samo od bilo kojeg izvođača radova. Posao zahtijeva ovlaštenog inspektora da bi se smatralo valjanim i primjenjivo na transakciju.

Dva društva odgovorna za ovjeru domaćih inspektora su Američko udruženje kućanskih inspektora (ASHI) i Stručna udruga građevinskih inspektora (PABI). Bez obzira na to koga u konačnici odlučite pregledati svoj dom, pobrinite se da ste član najmanje jedne od tih dviju organizacija. Ako nije, uštedite novac i potražite drugdje.

Osim provjere certifikata, trebali biste napraviti dodatna istraživanja kako biste bili sigurni da odaberete pravu tvrtku za svoje potrebe. Idite na mrežu i pročitajte recenzije drugih korisnika kako biste saznali više o njihovim iskustvima. Osim toga, nemojte se bojati pitati inspektore neka vlastita pitanja.

Naposljetku, inspekcije su vam na raspolaganju kako bi vam pomogli da donese informiranu odluku. Slika: David Small Designs

Inspekcije su za vašu korist

Inspekcije često dobivaju loš rap jer dolaze po trošku, ali u konačnici su tamo za vašu korist. Pokazuju vam što bi, ako bilo što, moglo biti pogrešno kod kuće kao što je upravo sada. Oni vam također pružaju priliku da pregovaraju o ispravcima koji se moraju napraviti prije nego što kupite kuću.

Također su vaša kartica "izlazi iz zatvora". Inspekcije su nepredviđene, što znači da bi se transakcija mogla nastaviti kretati naprijed, moraju se dogoditi na vrijeme i biti će riješeni na način da se dogovore i kupac i prodavatelj. U suprotnom, slobodno ćete se odmaknuti od transakcije s vašim depozitnim novcem još uvijek u ruci.

Jeste li nedavno proveli novi kućni inspekcijski nadzor? Ako da, što vam savjet može ponuditi o procesu?