Osposobljavanje vašeg doma zahtijeva savršenstvo. Izvor slike: Platinum Series Homes

Postoji mnogo tipičnih stvari koje treba učiniti prije nego što unesete svoj dom za prodaju - čišćenje, de-nered, postavljanje i tako dalje. Svi znamo o ovim očitim zadacima, ali što su neki od manje očiglednih načina da se vaš dom proda brzo i istakne se među morem znakova za prodaju?

Ovdje u Freshomeu razumijemo da čitatelji žele nove korisne savjete - one koje nisu već zalijepljene diljem interneta. Kada su kuće vruće, morate isprobati sve moguće metode kako bi se vaš dom istaknuo - čak i neke nekonvencionalne metode.

Evo nekoliko sjajnih savjeta kako bi se vaš dom istaknuo potencijalnim kupcima - savjeti za koje do sada niste mislili. Također ćete htjeti upućivati ​​na ove druge Freshome postove: Zašto dizajn interijera je bitan kada unosite svoj dom i kako da izgleda kao da ste unajmili unutarnje uređenje

Ovaj kameni i cedarski dom zasigurno će privući mnogo kupaca. Izvor slike: JK and Sons

Najam domaćeg inspektora prije unosa kuće

Unajmljivanje kućnog inspektora obično obavljaju zainteresirani kupci koji su već stavili kontingentnu ponudu na vaš dom. Međutim, ako živite na području gdje postoji mnogo domova za prodaju, onda se želite istaknuti, a ništa vam ne ostavlja bolji od znaka u prednjem dvorištu koji kaže "Inspect by XXX".

Domaći kupci će voziti i vidjeti da ste već imali punu inspekciju doma učinili i spasio ih trošak radiš jedan. Kupci mogu završiti želeći zaposliti vlastiti inspektor nakon toga, ali to će zasigurno zasuti početno zanimanje kupaca.

Zamolite svog kućnog inspektora da vam pokaže najviše 5 ili 10 popravaka koje misle da bi trebalo biti učinjeno prije unosa kuće. Popravite ove stavke prije unosa svoje kuće i bit ćete dobro ispred igre.

Kvalitetni kućni inspektori će proći svaki centimetar vašeg doma. Izvor slike: Sicora

Pokrenite vlastitu kampanju društvenih medija za prodaju doma

Nisu svi mi stručnjaci za društvene medije. Zapravo, neki od nas još pokušavaju dešifrirati razliku između hashtagova i tweeta.

Društveni mediji mogu biti moćna stvar kada je riječ o prodaji vašeg doma. Realtors bi trebao napraviti neke od društvenih medija za vas putem internetskih ture i fotografija, ali postoji još toga što se može učiniti.

Većina Realtors ne vodi Facebook kampanje, ni tweetove slike vašeg doma, niti objavljuje slike putem Linkedina, Google+ i Pinteresta (neki stručni realtori to mogu učiniti, stoga samo pitajte). Ove mrežne prodajne linije sve su zadivljujuće moderne načine kako donijeti dom više kupaca.

Zamislite da je jedan od vaših 'prijatelja' na Facebooku podijelio vaš post na domu za prodaju, a pregledao ga je netko tko se zaljubio u vaš dom - netko tko inače nikada nije znao da je za prodaju. Tako kampanje društvenih medija funkcioniraju - privlači više osoba s vašom porukom!

Ako ne znate razliku između tweeting i texting, onda možda razmislite pitati prijatelja da vam pomogne. Vrijedi pokušati doseći potencijalno više stotina ljudi nego vaš realtor.

Postavljanje slika vašeg doma na društvene medije može vam pomoći prodati brže. Izvor slika: Garrison Hullinger

Prijeđite kući za model prije unosa svoje kuće

Jeste li ikada bili na obilasku modela kuće? Modeli kuće su poput dobro odjevenih žena ili skupe hotelske sobe; oni su elegantni, moderni, ali ne pretjerani.

Idi na par modela domaće ture i uzeti znak od dekor. Na većini ture ćete primijetiti prozračne, otvorene sobe s jednostavnim, elegantnim namještajem. Tablice će biti postavljene za večeru s cvjetnim centerpieces i kristalno staklo; kuhinje će imati otvorene, bezobzirne countertops; prozori će biti obučeni u high-end zavjese; hors d'oeuvres će se ponuditi, a podovi će sjati.

Sve su to replicirane u vašem vlastitom domu - čiste, elegantne i neobuzdane s generičkim modernim dekorom koji apelira na gotovo sve. Kupci vole vidjeti luksuzne interijere pa razmislite o tim idejama kako biste privukli luksuz privlačnosti vašem domu.

Ako to učinite u vašem domu, zasigurno ćete privući više kupaca - čak možete završiti s nadmetanjem!

Postavite svoj dom postavljanjem stol za goste. Izvor slika: Vendome Press

Spremite polovicu svojih udjela prije nego što unesete svoju kuću

To izgleda kao puno posla, ali pakiranje pola od vaših stvari domaćinstva je pametna strategija za de-cluttering.

Prođite kroz sve svoje ormare i pakirajte sve odjeće i obuće koje vam ne trebaju sljedećih nekoliko mjeseci. Isto vrijedi i za kuhinjske ormariće i radne ploče - pakirajte sve staklene proizvode i uređaje koje ne upotrebljavate svakodnevno. Također razmislite o pakiranju vaših osobnih fotografija i šaljivosti, jer te osobne stvari stvarno odvraćaju kupce.

U osnovi, izrezati sve nered i učiniti vaše sobe i ormarića izgledaju veće tako da pakiraju one stavke koje ne upotrebljavate svakodnevno. Kupci žele vidjeti prostrane, prozračne prostorije gdje se mogu zamisliti - ne pretrpanih soba punih tuđih osobnih stvari. Kada se vaše stvari pakiraju, možete početi razmišljati o preseljenju u svoj novi dom, pa pročitajte ovo prvih 10 stvari koje treba razmotriti prije kupnje novog doma u 2014.

Velike prostrane sobe prodaju se brzo. Izvor slika: CGA partneri

Pitajte iskrenog prijatelja za savjete prije postavljanja svog doma

Ponekad ne vidimo naše domove za ono što stvarno jesu.Ne primjećujemo kutije žitarica na vrhu hladnjaka, jer ih tamo gdje ih godinama stavljamo, ili ne primijetimo kako velika kožna stolica u zalihi blokira nevjerojatan pogled na naše dvorište jer, opet, već godinama.

Ovo je mjesto gdje dobar, iskren prijatelj može doći u ruci. Zamolite prijatelja da dođe kroz vaš dom i ukazuje na sve stvari koje vide kao potencijalne distractions za kupce.

Da, možete i vašeg realtor to učiniti (i trebate), ali kada vam ovaj savjet dolazi od prijatelja, puno je lakše preuzeti i lakše je slušati. Uostalom, iskren savjet je ono što su prijatelji!

Pitanje prijatelja za pomoć u odbacivanju vašeg doma je pametan potez. Izvor slika: Miller Wright

Svi želimo brzo prodavati naše domove i doseći što je moguće više kupaca. Ovdje su glavne točke za oduzimanje: Razmislite izvan okvira angažiranjem kućnog inspektora prije no što stavite kuću na tržište; zaronite u marketinšku kampanju društvenih medija za vaš dom; obilazak modela kuće i oponašanje estetike; imati paket dana gdje ćete pakirati pola svoje stvari, i konačno, imati dobar pošteni prijatelj proći kroz svoj dom kako bi vam pomogao pronaći neumoljiva područja nereda.

Ove metode, zajedno sa svim tipičnim savjetima za pripremu kuće, zasigurno će vaš dom zasjeniti iznad ostatka. Osim onoga što se ovdje spominje, možete li zamisliti nešto drugo što će dom činiti kupcima?