Znači ćete renovirati ... sjajno! Ali što sada? Imate ukupnu figuru koju možete potrošiti na renoviranje kuće, ali kako ćete pristupiti dizajnu kako biste dobili željeni rezultat i glatko iskustvo? Jeffrey Douglas iz Douglas Design Studio objasnio je upravo ono što trebate učiniti kada planirate i poduzeti renoviranje kuće.

Prvo, nabavite popis usporedivih svojstava u vašoj zajednici i susjedstvu prije nego što započnete s planiranjem kuće. To vam daje osnovu za uspoređivanje onoga što želite i pregledu financijskih ciljeva. "Vrlo je važno pogledati sadašnju vrijednost u odnosu na potencijalnu vrijednost", kaže Douglas. Ne želite pretjerati od obnove, čineći vašu kuću najskuplji u tom području jer je puno teže zaraditi to vrijeme za preprodaju.

Nakon što odlučite o cjelokupnom opsegu onoga što želite učiniti u svom domu, Douglas ističe ove ključne točke:

• Vi ste dio procesa, Ne možete zaposliti ljude, a zatim otići, očekujući ih da čine sve. "Vi ste glavni izvršni direktor vašeg projekta", kaže on. Morate znati koja pitanja pitati i kako ih pitati. "
• Vi gradite tim, Za renoviranje kuće, vaš tim bi trebao uključiti sve igrače, od arhitekta do dizajner interijera do dekoratora.
• Ti si zadužen, Konačno, to je tvoja kuća i novac. Vjerujte svoj tim jer su profesionalci, ali nemojte pretjerati.

"Što je projekt veći, to će više ljudi trebati", objašnjava Douglas. Pokazao je glavne članove tima za obnovu kuće i njihove uloge:

Klijent

Kao vlasnik kuće i klijent, postavili ste ton za projekt. Postavljate vaša očekivanja za projekte i kvalitetu posla. Prije zapošljavanja bilo koga, počnite s popisom želja i izradite popis ključnih pitanja na koja želite odgovoriti.

Arhitekt

Arhitekt je osoba koja "programira vaš prostor", kaže Douglas. On ili ona će prevesti svoj popis želja u stvarnost. Prema stručnjaku Bobu, trošak arhitekta je oko 10 posto ukupnog projekta, dok HomeBuilder.com citira lik na oko 15-20 posto projekta obnove kuće, objašnjava on.

izvođač radova

Jednom kad arhitekt dovrši crteže, izvođač je onaj koji ih čita i prevodi ih u različite poslove koji se trebaju obaviti. Za ovaj pojedinac - i za vas - vrijeme je novac, pa je dobra organizacija i učinkovito donošenje odluka unaprijed korisno.

Dizajner interijera

To je osoba koja zamišlja kako ćete živjeti u prostoru i kako ćete ga koristiti. Oni će htjeti najviše detalja o vašem razmišljanju s obzirom na projekt i kako živite na dnevnoj bazi. Tipično, dizajner iznosi 12-15% unutarnjeg dijela troškova kuće.

MoreINSPIRATION

• 

  Renoviranje s niskim troškovima dodaje glamurozni do 1920. godine

• 

  Obnova proračuna stan u 516 četvornih metara u Bratislavi

• 

  Kako ispravno procijeniti trošak vaše kuće obnove

Očito je da arhitekt mora doći prvi u vašem proračunskom procesu, a dizajner interijera treba odabrati i rano. U mnogim slučajevima, ističe Douglas, postoji i preklapanje vještina između arhitekta, dizajera i dekoratora. Bez obzira na to, graditelj će cijeniti popise koje razvijaš s arhitektom i dizajnerom jer ih može koristiti kao popise za kupnju. Arhitekt također može vam dati cijenu po kvadratnoj stopi procjene za vaš projekt obnove kuće ", što vam daje mir u znanju gdje je brod na čelu", dodaje.

Još jedan veliki savjet Douglas daje: Držite 15% ukupnog projekta u stražnjem džepu bez da vam kažete nikoga, tako da ako se vaš dom pretvori u proračun, možete se nositi s dodatkom.

Za dizajnerski proračun, idite sobu po sobi. Uključite sve: podove, zidove, strop, vodovod, rasvjetu, posebne čvora i sl. "To pomaže u vođenju procesa, kontroli proračuna i smanjenju frustracije", kaže on.

Proračun graditelja je blokova u vašoj kući. "Morate imati neku ideju o tome koliko raznih stvari koštaju. Pomoći će vam da vodite svoje odluke kada trebate smanjiti troškove i uravnotežiti velike odluke ", dodaje on.

Trošak i vrijednost

Kada se približavate renoviranju kuće kao cjelini, uvijek se sjetite troškova u odnosu na vrijednost. "Riječ je o faktoru poželjnosti", kaže Douglas. "Vjerujem da kada postoje dobro osmišljeni elementi, ljudi mogu zamisliti da žive tamo."

"Postoje dobre / bolje / najbolje odluke za sve, a ne sve treba imati visoku cijenu da imaju veliki utjecaj", ističe on.

Na kraju, Douglas kaže kako bi se osiguralo da vaš proračun za kućnu obnovu ne odsiječe cvrčanje u vašem projektu. Kakvo je dobro obnova ako ne možete uključiti mali "wow faktor", zar ne?