Poslovanje nekretninama može biti prilično profitabilno ako znate kako postupati i što ćete učiniti kako biste povećali svoju dobit. Ne govorimo o stručnjacima ili agentima već o svakodnevnim osobama koje žele istražiti tu domenu.

Uglavnom, postoje dva načina na koje možete profitirati od imovine. Možete ga iznajmiti ili povećati svoju vrijednost, a zatim ga prodati kako biste ostvarili dobit.

Ako odlučite kupiti nekretninu, a zatim ga iznajmiti:

Postoji nekoliko aspekata koje treba uzeti u obzir kao što je mjesto koje ima veze s drugim elementima kao što su:

• Vrsta stanara vjerojatno će tražiti mjesto za boravak na tom području. Na primjer, ako imate stan blizu sveučilišta, vjerojatno je da će ga studenti iznajmiti, ali ako je kuća u mirnom susjedstvu u predgrađima, onda će se vjerojatno malo obitelji kretati.
• Slobodne radnje. Ako ćete imati studente kao stanare, možete sigurno pretpostaviti da će slobodna radna mjesta biti između prilično predvidljivih intervala (ljetni praznici, praznici itd.)
• Drugi element koji može utjecati na mogućnost da se vaša imovina iznajmljuje je kriminalna aktivnost. Dakle, prije nego što kupite, provjerite neka izvješća, pitajte se i pokušajte saznati što više o ovom aspektu. Sigurno okruženje privlači puno više ljudi.
• Također biste trebali pokušati shvatiti jesu li osobe koje se kreću imaju prilike za zapošljavanje u tom području. Na primjer, ako je velika tvrtka upravo otvorila sjedište u vašem susjedstvu, bit će ljudi koji traže mjesto da ostanu tamo kako bi mogli biti blizu radnog mjesta. Međutim, to također ovisi o tome ima li tvrtka pozitivno utjecati na to područje ili ne.

Sadržaji također igraju važnu ulogu. Ako u gradu postoji teretana, trgovački centar, kino ili javni prijevoz, to privlači iznajmljivače. Jednostavna stvar, kao što ne treba dugo putovati do supermarketa, može biti presudni faktor za nekoga tko želi unajmiti kuću.

MoreINSPIRATION

• 

  Top 6 savjeta kako bi vam pomogli prodati vaš dom

• 

  Izmjene s niskim troškovima koje možete poduzeti kako biste pomogli prodaji nekretnine

• 

  Moderna nekretnina u Vancouveru sada je na prodaju

I, naravno, postoji cijena. Pokušajte saznati što je prosječna najam u području prije nego što kupite i shvatiti je li to isplativo ili ne.

Ako odlučite kupiti nekretninu i povećati njegovu vrijednost kako biste ga mogli preprodati:

To se zove kapital rast i ima veze s različitim aspektima kao što su nadogradnje koje napravite na imovinu. To može uključivati:

• Zamjena cijevi. Netko tko želi kupiti kuću ima više zahtjeva nego netko tko želi unajmiti mjesto za kratko vrijeme. Zato je važno da znaju da je sve u redu. Zamjenom cijevi uvjeravate potencijalne kupce da dugo vremena neće morati brinuti o ovom aspektu.
• Briga o električnom radu. To je nešto što se obično vrši prije početka obnove. Dakle, ako netko uzme u obzir kupovinu vašeg imovine, rado će znati da je ovo pitanje već riješeno i da odmah mogu odmah pretvoriti mjesto u njihov dom.
• Zamjena prozora i / ili vrata. Potencijalni kupci radije bi dobili mjesto koje košta malo više, ali već ima nove prozore i / ili vrata nego jeftiniji, a ne zato što im je drago što ne moraju proći sve nevolje nadogradnje tih značajki.
• Kuhinja i kupaonica nadogradnje koje mogu uključivati ​​nove countertops, nove pločice, obnovljena kada, novi slavine, itd. Kuhinja je najskuplja soba za obnovu pa sve što je već zbrinuto je cijenjen, pogotovo ako to ostavlja soba je dobro stanje tako da se može odmah upotrijebiti.

Osim ovih uobičajenih nadogradnji, možete privući i potencijalne kupce s nekim dodatnim značajkama.

• Na primjer, prekrasan vrt povećava vrijednost kuće. Isto vrijedi i za dvorište, terasu, palubu ili terasu.
• Još jedan dodatni detalj mogao bi provjeriti oštećenja ili propuštanja na krovu i zamijeniti neke nedostajeće komade ili slične stvari.
• Kuća ili stan s dobrim AC sustavom koji ispravno radi ili koji je nadograđen bi također imao povećanu vrijednost.
• I onda postoji i problem za pohranu. Mjesto koje nudi dovoljno ili dovoljno prostora za pohranu je superiornije od onoga koji ne gleda okolo i vidi hoće li dodati neke dodatne police, ormar, ormar itd.

Bez obzira na strategiju koju odaberete (prihodi od najma ili rast kapitala), važno je uvijek ostaviti mjesta za prilagodbu tako da se osoba koja se kreće može učiniti mjesto njihovim domom. Dakle, ako želite iznajmiti mjesto, nemojte ukrasiti zidove umjetničkim djelima koja vam se sviđaju jer nisu svi isti ukus i ako želite prodati nekretninu, možda bi bilo bolje pustiti novog vlasnika da dobije sve umjesto da vam ponudi nešto što ste odabrali i ostavite ih bez drugog izbora. Također, odabrati neutralne boje za zidove i dekor u cjelini.