Kako odlučiti ako je homeownership pravo za vas

Kako odlučiti ako je homeownership pravo za vas
Allen and Betty Harper
Tim Autora
Allen and Betty Harper
Obitelj Sa Zlatnim Rukama
Ocjena:
5

Homeownership nudi puno slobode, ali dolazi s jednakom odgovornošću. Slika putem: Lochwood-Lozier Custom Homes

Većina ljudi zna da bi željeli posjedovati kuću na kraju. Ta težnja je svakako divljenja, ali u našem iskustvu često dovodi do čitavog drugog skupa pitanja. Kao što je: Kako ćete znati kada je pravo vrijeme da postanete vlasnik kuće? Nasuprot tome, kako ćete znati je li vlasnik kuće pravo za vas, nakon svega?

Mrzimo ga slomiti, ali samo znate sigurno. Međutim, u nastojanju da vam donese odluku malo jednostavnijim, sastavili smo nekoliko čimbenika koji će se razmotriti.

Razmotrite čimbenike ispod prije nego počnete tražiti svoj dom iz snova. Možda ćete shvatiti da ste spremni kupiti ili ćete možda osjetiti da bi vam stan zasigurno bio bolji za vas. Bez obzira na konačni rezultat, moći ćete se uvjeriti u svoju odluku i uživati ​​u nekom previše rijetkom miru.

Razmotrite prednosti i nedostatke posjedovanja kuće prije nego što donesete bilo kakve trajne odluke. Slika Via: Sundeleaf slikarstvo

Zašto želite kupiti?

Najbolji realtori svakako pitaju svoje klijente: "Zašto sada? Zašto ste spremni uloviti u homeownership u ovom trenutku, za razliku od prošle godine ili šest mjeseci od sada? "Iako ne postoji pravi točan odgovor na to pitanje, to govori agentima puno o svojim klijentima.

Ljudi koji su spremni za kupnju obično naiđu na odgovor lako. To bi moglo biti zato što su se zaljubili u novo područje ili zato što su spremni za početak uzgoja obitelji. Ali, bez obzira na razlog, jasno su stavili puno razmišljanja u tu odluku i izmjerili prednosti i nedostatke prije nego što poduzmete sljedeći korak u kontaktiranju agenta.

Ostali klijenti trebaju tražiti razlog. Kada odlučuju o odgovoru jer im najamnina troši previše novca ili zbog toga što sve više i više njihovi prijatelji izgledaju kao da pate. Iako ti razlozi nisu nužno prekidači posla, oni služe kao čitanje zastave da bi kupac mogao dobiti hladne noge kada je zapravo vrijeme potpisivanja sporazuma o prodaji.

Prije nego što se ukorijenite u procesu kupnje, odustanite se i razmislite o razlozima kupnje. Usredotočite se na to zašto ste spremni preuzeti poniranje sada, a ne kasnije. Budite iskreni prema sebi, čak i ako vam se razlozi čini plitkim, i nemojte se ustručavati staviti ih na papir. Na taj način možete pomoći da se usredotočite na ono što vam zaista zna. 

Zapitajte se zašto vam je danas važna ulaska na tržište. Slika putem: Dame Architecture Inc.

Ne plašite se počiniti:

Kupnja kuće je velika predanost. Uostalom, nakon što potpišete djelo, posjedujete svoj dom i odgovorni ste što ste je vidjeli kroz dobre i loše vrijeme. Uspješni vlasnici kuća često su imali iskustva s manjim obvezama kao što su:

  • Mjesto: Jeste li živjeli na istom području već neko vrijeme? Možete li vidjeti da živiš tamo za idućih pet godina ili ste tip osobe koja bi skokala priliku provesti godinu dana u drugom dijelu zemlje?
  • Stabilno zapošljavanje: Jeste li zadovoljni poslodavcem ili spremni za prelazak na sljedeći korak? Hipoteke tvrtke poput kupaca imaju najmanje dvije godine iskustva na svom trenutnom poslu.
  • Povijest najma: Imate li provjerivu povijest najma? Jeste li navikli na planiranje i plaćanje najamnine na vrijeme? Banke su više vjerojatno da će vam dati veliki zajam za vašu hipoteku ako imate dokazano iskustvo plaćati natrag manjim.

Naravno, ništa nije postavljeno u kamenu, a sve okolnosti mogle bi se promijeniti u bilo kojem trenutku. Ako se to dogodi, možete prodati svoj dom prije nego što prijeđete na sljedeći korak. Međutim, ne biste trebali ući u taj plan. Tržišne vrijednosti mogu se mijenjati i nitko vam ne može dati jamstvo koliko će dugo trajati kako bi pronašli prave kupce. Vjerujte, najbolje je da se uvjerite da se možete vidjeti u kući u doglednoj budućnosti prije nego što sjednete na tablicu za namiru.

Ispitajte svoju sposobnost da počnete na manjem opsegu prije nego što se prebacite u homeownership. Slika Via: Polhemus Savery DaSilva

Sigurno ste financijski sigurni:

Znaš li - bez gledanja - koliko novca zaradi mjesečno? Kako o tome koliko potrošite? Koliko dugova nosiš i koliko novca imaš u štednom računu?

Ako znate odgovore na ova pitanja, čestitam. Ako ne, to je sasvim u redu, ali možda ćete poželjeti iskoristiti priliku da saznate prije nego što započnete pretraživanje doma. Neki stručnjaci za nekretnine trebaju znati te brojeve prije nego što mogu zatvoriti posao, stoga je u vašem najboljem interesu pružiti im sve potrebne podatke unaprijed.

Kako ćete znati koliko je dovoljno novaca? Pa, određeni broj ovisit će o vašem cjenovnom rasponu, ali sastavili smo opći vodič čimbenika koji kvalificirani kupci imaju zajedničko:

  • Stalni prihod: Vaši prihodi mogu doći iz dva izvora ili deset, ali većina financijskih institucija želi vidjeti da vaša obitelj ima isti iznos novca koji dolazi svakog mjeseca. Za njih, to je pokazatelj da ćete moći dosljedno platiti hipoteku.
  • Iznos upravljive duga: Dužnik je poput Goldie Locksa.Previše se vidi kao rizik i tako uopće nema kreditnu povijest. Idealni kupac će nositi duga - mjesečni najam, plaćanje automobila i / ili studentskih zajmova i biti u stanju pokazati povijest plaćanja na vrijeme i iznad minimalnog iznosa.
  • Štedni račun: Većina banaka preferira da njihovi klijenti budu u mogućnosti isplatiti predujam na dom koji iznosi 15-20% od nabavne cijene. Te htijenje ištanje to imati štedni račun koji odražava taj broj i dalje ostavlja neke lijevo za unaprijed troškova i kišnih dana hitnim slučajevima.

Ako ta kvarnja ne zvuči kao vaša financija, možda vam možda nije pravi trenutak za kupnju. Ali, ako ste na ogradi, igrajte se s nekim brojevima. Izračunajte raspon cijena u kojem ćete moći izvršiti takvu predujam od 20%, hipoteku, i još uvijek moći živjeti udobno. Zatim upotrijebite web-lokacije za unos da biste pogledali nekoliko domova u tom rasponu. Ako vidite nešto što vam se sviđa, idi za to! S druge strane, ako se nađete u želji da se protežu apsolutni maksimum, možda stavite kupnju na stražnji plamenik dok ne dobijete još nekoliko resursa.

Učinite sve da kupite samo onoliko kuća koliko možete priuštiti. Slika putem: Bennett Frank McCarthy Architects, Inc.

Znate ono što vam treba:

Dok ćete svakako gledati na razne domove nakon što odlučite službeno ući na tržište nekretnina, moći ćete iskoristiti svoje vrijeme provedeno na gledateljima mnogo vrijednije ako imate ideju o tome što vam treba Dom.

Kao brzo osvježavanje, stvari koje trebate od kuće su vaši poslovni razlozi - oni čimbenici koje ste apsolutno, pozitivno, ne žele kompromitirati. Za većinu ljudi to su stvari poput udaljenosti kuće od posla, broja spavaćih soba i kupaonica ili troška godišnjih poreza na imovinu.

Znate li što trebate iz novog doma ili barem imate smisla? Ako se nađete na leđima o čimbenicima koji bi trebali biti postavljeni u kamen, možda će vam biti vrijedno dati sebi neko vrijeme za zaključak. Zapamtite: kada kupite kuću, želite biti sretni u njemu neko vrijeme.

Budite realni u vezi s onim što vam treba iz kuće kako bi živjeli zadovoljno. Slika preko: RMT arhitekti

Odlučivanje o tome jeste li spremni za kupnju kuće nije jednostavan zadatak. To je nešto što zahtijeva puno predumišljaja, rasprava i planiranje - pojedinačno i kao obiteljska jedinica. Znamo da može biti neodoljiv, pa slobodno upotrijebite ovaj post kao skakačku točku. Bez obzira odlučite li stupiti u kontakt s agentom za nekretnine ili nastaviti tražiti savršeni stan, rado ćemo vam pomoći da se osjećate sigurno u svojoj odluci.

Kućni vlasnici, što vas je odlučilo da ste spremni poduzeti sljedeći korak? Iznajmljivači, zašto si odlučio čekati? Podijelite svoje priče s nama u komentarima.