Zamolili smo domaće lovce da dijele najbolje savjete za brzu preprodaju. Slika: Widell + Boschetti

Kućište u kući može biti teško zaokupiti glavu. Većinu vremena, radi se o tome da uzmete svoj dom kao i da napravite nekoliko, malih promjena. Pa ipak, one sitne promjene mogu učiniti veliku razliku kada se radi o privlačenju kupaca. Ponekad to čak može značiti razliku između prodaje svog doma i sjedenja na tržištu.

Ako namjeravate staviti vaš dom na tržište, ovaj je post za vas. Posegnuli smo do profesionalnih domaćih lovaca i zamolili ih da podijele svoje omiljene savjete za dobivanje kuće preprodaji spreman. Pročitajte ih i učinite sve da ih implementirate u vlastitom domu. Kada završite, sigurni smo da će utjecaj biti vrijedan truda.

Postavljanje vašeg vanjskog prostora jednako je važno kao i unutrašnjost. Slika: Shapiro / Didway

Započnite na ulaznim vratima

"Žalba za suzbijanje je ključna. To je prvi dojam vašeg doma, tako da je dobrodošao! Investirajte u neke jeftine, cvjetnice. (Boxwoodovi su izvrsni za taj posao.) Ako ima mjesta, možete dodati nekoliko šarenih stolica Adirondacka na svoj prednji trijem. Ako vaša prednja vrata izgledaju stara ili se nose, svježi sloj boje i neki novi kućni brojevi mogu također napraviti veliku razliku ", sugerira Jeffrey Weldler, stručnjak za uređenje interijera na Väntovim zidnim pločama.

Ne zaboravite da postavljanje nije samo za vaše interijere. Kada idete prodati svoj dom, također provjerite je li vanjština izgleda najbolje. Dok su ulazna vrata svakako važna kao početna točka ulaza, svakako obavezno primijenite Weldlerov savjet na ostatak vašeg vanjskog prostora. Izrežite i korovite travnjak redovito, dodajte sadnju, gdje je to prikladno, i stavite vanjski teren, ako je moguće kako biste pomogli potencijalnim kupcima da predvidjaju laganu zabavu na otvorenom.

Zadržite osobne stvari na minimum. Slika: Arent & Pyke

Spakirajte osobne stvari

"Kažem klijentima da se što prije mogu zapakirati" markeri teritorija ". To su stvari poput obiteljskih fotografija, cipela prednja vrata, toaletne potrepštine i magneti hladnjaka. Oni vam kažu priču o osobi koja tamo živi. Umjesto toga, želiš da kupci misle: "Nemam pojma tko živi ovdje, ali to treba biti ja", kaže Justin M. Riordan, osnivač Spade i Archer Design Agency.

Cilj postavljanja svog doma je privući što više kupaca. Dok depersonalizacija može biti teška pilula za gutanje, bitna je u pomaganju vašem domu dostupnom pojedincima s mnogo drugačijim stilom života i pozadini od vašeg vlastitog. To je rekao, svakako ostavite nekoliko neutralnih pribora na mjestu. Zadržat će vaš dom od osjećaja snažne.

Koristite namještaj za prikaz funkcije sobe. Slika: Andrea Swan - Swan Architecture

Vratite sobe u originalnu uporabu

"Rasporedite prostorije na način na koji se trebaju koristiti. Vidio sam formalnu blagovaonicu pretvorenu u TV salu, i to je u redu za neke; to može biti otkaz za kupce koji ne namjeravaju koristiti sobu na isti način ", savjetuje Ana Cummings, osnivač tvrtke ANA Interiors Ltd.

Namještaj igra važnu ulogu u postavljanju vašeg doma. Ne samo da će kupcima pružiti osjećaj kako se soba treba koristiti, već i daje im ideju o veličini i pomoći im da se predvide živeći u prostoru. Mnogo je teže shvatiti te iste pojmove kada je soba prazna. Vaš cilj, kao prodavatelj, trebao bi biti što ugodniji doživljaj kupca, tako da vam najbolje pružiti korisni okvir.

Odredite područje za dječje stvari. Slika: Aries Construction Co. Inc.

Odredite područja za djecu i kućne ljubimce

"Ako imate djecu, vodite igraonicu. Držite ga organiziranim i napravite ovo određeno područje za sve igračke. Prije izlaganja napravite petlju oko kuće i premjestite sve odbijene igračke u njihov dodijeljeni prostor ", preporučuje Alison Bernstein, osnivač i predsjednik Suburban Jungle Realty.

Ovaj savjet se također tiče depersonalizacije. Svatko razumije da se kreće s djecom je teško, ali roditelji i ne-roditelji podjednako imaju veću vjerojatnost da će dobro reagirati na svoj dom, ako sve vaše dijete stvari sadržane u jednom određenom području. Također će biti puno lakše počistiti za prikaz ako znate da sve igračke moraju biti dovedene na isto mjesto. Isto tako, vlasnici kućnih ljubimaca možda žele razmotriti slično načelo s priborom za životinje.

Pitajte pouzdanog prijatelja za svoje mišljenje o vašem postavljanju. Slika: Bijeli orhidejski interijeri

Dobiti drugo mišljenje

"Neka neutralna treća strana uzima kritički pogled na vaš dom. Živjeti negdje dnevno smanjuje vašu sposobnost da primijetite stvari koje mogu biti problem za kupce. Može biti prisutan prljavi zidovi, struganje, ogrebotine, curenja, čak i mirisi, ali izgledi su da ste se s vremenom navikli na njih ", kaže Marty Basher, stručnjak za organizacije modularnih ormarića.

Čujete li manje od stellera recenzije vašeg doma, to može biti teško, ali imajte na umu da je to za dobar razlog. Ako odlučite slijediti ovaj savjet, odaberite nekoga koga poznajete ima svoje najbolje zanimanje u srcu. Zatim, tvrdi dio: Zapravo slijedite njihov savjet. Kad se sve kaže i učini, rado ćeš biti.

Slijedite ove upute za postavljanje kako biste svoj dom pripremili za preprodaju. Slika: The Woodlands Home Staging℠ | Dobio staging LLC

Osposobljavanje vašeg doma je važan dio spremanja na tržište nekretnina.Čak i ako nemate dovoljno novca za doprijeti do profesionalaca, moramo vas pokriti. Zamolili smo prave kućeve da dijele najbolje savjete za pronalaženje preprodaje za kućanstvo. Dajte im probati i trebali biste biti ugodno iznenađeni rezultatima.

Jeste li pozornicu svog doma prije preprodaju? Jeste li zaposlili profesionalca ili otišli na DIY put? Podijelite svoje iskustvo s nama u komentarima.