Pretraživanje doma vjerojatno je zastrašujuće za prvi kupci. Slika: Trickle Creek dizajner kuće

Za mnoge ljude, kućni pretraga je neodoljiv proces. Uostalom, to je ogromna odluka. Može biti teško odrediti koje su kvalitete ključne za pametnu kupnju, posebno za prvokupne kupce. Srećom, ipak, ne morate sami proći kroz taj proces.

Ako ste spremni za početak pretraživanja doma, ali niste sigurni što tražite, imamo leđa. Ispod je popis potrebnih kriterija za kuću koja će odgovarati vašim potrebama. Upoznajte se s popisom kako biste znali što je važno kada je vrijeme da počnete gledati popise.

Postavite lokaciju kao svoj prioritet. Slika: Proyecto

Usredotočite se na lokaciju

Čak i ako ste prvi put kupili kuću, vjerojatno ste već čuli izraz "lokacija, lokacija i lokacija". Izraz je popularan zbog razloga; lokacija vašeg novog entiteta najvažniji je čimbenik u vašem kućnom pretraživanju. Uostalom, to je jedina stvar koju nećete moći mijenjati, stoga je presudno da budete s njim zadovoljni od samog početka.

Prvo razmotrite lokaciju samog doma. Pogledajte stvari poput udaljenosti putovanja, bučne ulice izvan imovine i blizine autoceste. Zatim procijenite okolno područje. Jeste li zadovoljni kvalitetom školskog područja? Koliko si bliski sadržajima poput trgovina i teretana?

Razmislite o tome koliko soba i kupaonica stvarno trebate. Slika: Heather Scott Home & Design

Napravite spavaonice i kupaonice

Nakon što se doselite na idealno mjesto ili ciljno područje, sljedeća stvar koju treba uzeti u obzir je koliko soba i kupaonica vam je potrebna. Ovdje ćete realno misliti; dok je kasnije moguće dodati više tih značajki, to je također veliki pothvat. Mnoge kuće otkrivaju da ti dopune ne vrijedi ulaganje vremena i novca. Mnogo je lakše ciljati pravi broj od samog početka.

Zapitajte se: Koliko soba i kupaonica trebate udobno pristajati svojoj obitelji, kao što je to? Planirate li svoju obitelj u roku od nekoliko godina? Uobičajeno ugostite puno noćenja gostiju? Jesu li oni dugoročni gosti koji bi mogli imati koristi od vlastitog prostora?

Zapamtite, veće kuće znače veće hipoteke i više održavanja, što može nadvladati nove kuće. Da biste se zadržali od preuzimanja više odgovornosti nego što možete podnijeti, usredotočite se na ono što će izgledati vaš život u sljedećih pet godina ili na taj način, a ne dugoročno.

Idealni raspored odgovara ograničenjima mobilnosti ili postavkama soba. Slika: helsingHouse Fastighetsmäklare

Procijenite izgled

Kao i kod prostorije spavaće sobe i kupaonice, izgled kuće uvijek se mijenja, ali je potrebno puno posla. Ako možete, pokušajte pronaći kuću koja ima izgled što bliže onoj vrsti koju tražite, tako da sve potrebne promjene budu minimalne.

Obično, kad čujemo o izgledu kuće, sve je u tome da li je glavni kat otvorenog koncepta ili više tradicionalnog, podijeljenog dizajna. Međutim, to nije jedini razlog za održavanje tlocrta koji treba imati na umu. Razmislite hoćete li na jednom ili višestupanjskom domu, ako tražite sve spavaće sobe da budu na istoj razini ili ako želite kuću s podrumom.

Vrijednost preprodaji nije bitan faktor u vašem kućnom pretraživanju. Slika: Arhitektura Pickell

Nemojte zaboraviti vrijednost prodaje

Važno je pogledati potencijal za daljnju prodaju prilikom kućnog pretraživanja, posebno ako ste prvi kupac. Konvencionalna mudrost kaže da nećete ostati zauvijek u vašem starteru. U prosjeku, kupci imaju tendenciju da ostanu u svojim prvim domovima oko pet godina prije nego što se presele na drugu imovinu; u ovom slučaju ima smisla planirati naprijed.

Što se tiče onoga što određuje vrijednost preprodaju? Većinu vremena, to je slično faktorima koje smo gore opisali. Dobra je lokacija ključna: potražite kuću koja je u blizini pogodnosti poput trgovina i restorana ili u dobroj školskoj četvrti. Također ćete htjeti razmotriti koje kozmetičke nadogradnje - poput kupaonice i kuhinje preuređuju - možete učiniti kod kuće koja bi mogla privući buduće kupce.

Uzmite u obzir te čimbenike dok poduzimate vaše pretraživanje doma. Slika: F. M. Construction Ltd

Traženje vašeg prvog doma može biti neodoljiv, ali to ne mora biti. S gore navedenim kriterijima možete se usredotočiti na domove koji zaista odgovaraju vašim potrebama.

Jeste li nedavno kupili kuću? Ako da, što ti savjeti možete podijeliti u vezi s pretraživanjem? Javite nam u komentarima.