Najprije iznajmljivač Savjeti: Pripremite i prilagodite svoj prostor!

Najprije iznajmljivač Savjeti: Pripremite i prilagodite svoj prostor!
Allen and Betty Harper
Tim Autora
Allen and Betty Harper
Obitelj Sa Zlatnim Rukama
Ocjena:
5

Dakle, odlučili ste da je najam mjesto. To je važan prvi korak, ali nećemo svi složiti da je to i najteži. Mnogo drugih važnih pitanja proizlaze dok prolazite kroz postupak najma. Ima mnogo stvari koje treba razmotriti, i prije i poslije odabira najma.

Koliko iznajmljivanja mogu priuštiti?

Prije nego što počnete gledati, morate znati što želite i što možete priuštiti. Izračun proračuna nije toliko teško kao što mislite. Obično, najam bi trebao biti negdje oko 30% vašeg prihoda. To vam omogućuje da pokrijete sve svoje troškove života i još uvijek imate dovoljno preostalo za zabavu, pa čak i neke uštede.

Evo jednostavnog načina da saznate koliko možete potrošiti na mjesečni najamnina: uzmite u obzir godišnji neto dohodak - vaša stvarna isplata mirovine i porezne obveze - i podijelite ih s 40. Neka velika tržišta poput New Yorka Grad, može imati strože uvjete u pogledu prihoda, kredita i jamaca.

Naravno, ta je brojka fleksibilna. Na primjer, ako imate djecu, također morate razmotriti koliko troškova njihove skrbi. Ili, ako znate da puno provodite u zabavi i restoranima, trebali biste ponovno procijeniti brojeve. Morate uzeti u obzir sve pojedinosti vašeg individualnog načina života.

I, očito, samo zato što si možete priuštiti da platite određenu količinu ne znači da trebate. Pokušajte pronaći najbolju ponudu bez ugrožavanja stvari koje vam najviše vole.

Savjeti za lov na apartmane / kuće

Postoji mnogo metoda koje možete koristiti kako biste pronašli stan ili kuću za iznajmljivanje. Mnogi ljudi više vole koristiti brokera. Neki imaju web stranice na kojima možete vidjeti što nude, gledati slike i imati ideju o tome što mogu učiniti za vas. Ako imate na umu određeni susjedstvo, pronađite posrednika u tom području.

Drugi način pronalaženja najma je kroz osobe koje poznajete. Kada odlučite iznajmiti kuću, svakako obavijestite svima koji poznajete, uključujući obitelj, prijatelje, suradnike itd. Ako bilo koji od njih ima vodstvo, saznat ćete.

Također možete provjeriti klasificirane oglase i vidjeti možete li pronaći iznajmljivanje unutar vašeg proračuna i postavki. A zatim postoji jednostavna metoda samo za šetnju. Ako znate da vam se sviđa određena četvrt, možete samo prošetati i vidjeti možete li uočiti znakove za "najam". Tko zna? Možda ćete imati sreće.

MoreINSPIRATION
  • Vrlo važni savjeti kada kupujete novi dom
  • Savjeti za stvaranje savršenog vanjskog prostora
  • Savjeti za dizajn: uređenje vikendice

Ako nađete mjesto koje vam se sviđa, mudro je biti pripremljen. Sastavite popis dokumenata i informacija koje stanodavci traže ili trebaju vidjeti prije nego što potpišete zakup, kao što je vaša kreditna povijest, reference, kopije poreznih prijava, plaćanja klipa i izvješća o imovini. Također, budite spremni postavljati pitanja o naknadama i depozitima za koje se očekuje da plaćate, uvjetima navedenim u zakupu, susjedstvu itd.

Prvi put savjeta o iznajmljivaču

Ako je vaš prvi put iznajmljivanje doma, budite spremni suočiti se s nekoliko izazova. Čitav proces će se činiti čudnim i novim pa se morate pripremiti. Prilikom susreta s stanodavcima pokušajte napraviti dobar dojam. Nekoliko stvari koje mogu pomoći uključuju pružanje podataka o kontaktu i reference, prikazujući prihode i datume zaposlenja te spremni pokazati svoje financijske podatke.

Želja za dobrim dojmom ne smije vas spriječiti da postavljate pitanja koja se odnose na najam ili imovinu. Morate biti pravilno obaviješteni prije nego što potpišete bilo koji dokument.

Prije nego što se preselite, pregledajte cijelo mjesto i zapišite sve zabrinutosti ili potrebne popravke kako biste mogli obavijestiti stanodavca. Najbolje je napisati sve svoje zahtjeve za popravak stanara, jer tada i vi i vaš stanodavac imat ćete rekord.

Savjeti za uređenje

Nakon što se preselite, poželjet ćete da se novo mjesto osjećate kao kod kuće. Možete ga personalizirati s nekoliko jednostavnih projekata. Izbjegavajte bilo kakve velike ili trajne promjene i zapamtite da ste samo iznajmljivanje prostora. Također ćete željeti sigurni da vaši planovi ne krše bilo koji od uvjeta vašeg zakupa. Većina zakupa ima ograničenja za ukrašavanje. Na primjer, vaš zakup može zahtijevati da tepih dodate 80 posto prostora ili da vratite jedinicu na točno stanje koje ste imali prilikom iznajmljivanja. Evo nekoliko projekata koje obično možete učiniti bez ikakvih problema.

Razmislite o ukrašavanju s prozorskim kutijama i saksijama. Svježe biljke će pomladiti prostor i možete odabrati sve vrste koje želite. U kuhinji možete imati bilijune koje možete koristiti kada kuhate. U spavaćoj sobi ili u uredu, pokušajte pročišćavanje zraka.

Maksimizirajte pohranu sa predmetima kao što su kolica za kotače ili otomane s skrivenim odjeljcima. To obično nisu skupe i možete ih odvesti sa sobom kada se iselite. Pomoći će vam da povećate kapacitet pohrane vašeg doma bez da unesete velike promjene.

Dodavanje tepiha u potpunosti može promijeniti ambijent u sobi. Odaberite tepih koji vam se sviđa, ali ne trošiti previše na njemu osim ako nema dizajn i veličinu koja ga čini svestranim. Inače, možda ne radi tako dobro u drugom domu ako se pomaknete {found on theeverygirl}.

Drugi način da se iznajmite odijelo za kuće je preuređivanje namještaja.Nećete mijenjati niti jedan komad, ali ćete stvoriti okruženje koje vas čini udobnim. To možete učiniti u svom domu kad god osjetite potrebu za promjenom {found on annabode}.