Kako se nositi s odgodom gradnje?

Kako se nositi s odgodom gradnje?
Allen and Betty Harper
Tim Autora
Allen and Betty Harper
Obitelj Sa Zlatnim Rukama
Ocjena:
5

Tu se nalazite, ostanite na rasporedu i spremni ste se preseliti u svoj novi dom kada je bum: kašnjenja u gradnji. Odjednom vaš savršeni raspored izgleda više kao općenita smjernica i uzrokuje valovit učinak tijekom vaše gradnje. Kako se vratite na stazu?

Izgradnja novog doma definitivno može biti stresna, pogotovo kada vaš raspored počne skliznuti. Sve od vremenskih kašnjenja do neetičnih izvođača može izbaciti ravnotežu. Možda to ne izgleda kao velika stvar, ali ako planirate prodati svoj trenutni dom i prebaciti se na novu temeljenu na rasporedu graditelja, znate da je vrijeme sve. Nemojte dopustiti da jedan odgodu odstupi od vaše cijele gradnje. Nijedna građa ne ostaje savršeno na rasporedu, ali postoje neke stvari koje možete učiniti da biste spriječili i riješili zakašnjenja u gradnji.

Odgode su dio procesa gradnje. Slika: Arhitekti Claude C. Lapp

Odredite očekivanja

Jasna komunikacija je nužna prije nego što se vaša građevina razbije. Razgovarajte s graditeljem o rasporedu i kako će se nositi s zastojima u gradnji. Uzimanje vremena za ocrtavanje vaših očekivanja može vam pomoći da dobijete neke potrebne perspektive o procesu gradnje. Također je važno biti realno o svojim očekivanjima. Neke stvari, poput lošeg vremena, ne mogu kontrolirati vaš graditelj. Očekuje se kratka kašnjenja, a realnost vam može spasiti od buduće frustracije.

Podignite raspored

Ako završetak vašeg doma aktivira druge događaje - recimo, prodaja vašeg postojećeg doma ili vašeg datuma zatvaranja hipoteke - svakako dajte sebi neku sobu za kretanje. Zategni raspored može uzrokovati domino učinak ako kašnjenje gradnje potakne povratak doma. Dodavanjem tjedan ili dva između predviđenog datuma završetka i ostalih zadataka možete se odmoriti malo lakše znajući da jedan kišni dan neće potpuno oduzeti vaš napredak.

Promjena uma može uzrokovati ogromne odgode. Slika: Slika savršene kuće

Minimizirajte promjene

Kada je nebo granica, teško je napraviti izbore. No, jednom kad su radovi potpisani i gradnja počinje, sve promjene koje napravite u dizajnu vašeg doma definitivno će uzrokovati kašnjenje. Ono što se može činiti kao mala promjena veličine prozora ili vodovod može zapravo uzrokovati ogromne prilagodbe narudžbi, inženjeringu i infrastrukturi proizvoda. Najbolje je da potrošite više vremena tijekom procesa dizajniranja kako biste bili sigurni da ste potpuno zadovoljni prije nego što ste ikada razbijali zemlju. Zatim možete jednostavno uživati ​​u procesu bez zaustavljanja da biste zaustavili gradnju.

Koristite dobavljače kvalitete

Bez obzira na to je li vaš graditelj podignuo poduzetnike ili ste sami zaposlili nekoliko, važno ih je temeljito pregledati. Dok su neke kašnjenja nitko ne krivo, problemi s raspoređivanjem zbog izvođača radova koji se ne prikazuju ili traju dulje nego što su projicirali mogu rezultirati dugom, izvučenom gradnjom. Pitajte svog graditelja o izvođačima koji koriste i njihovu evidenciju o boravištu. Ako ste sami zaposlili neke od izvođača, zatražite reference i pročitajte online recenzije kako biste bili sigurni da vas neće usporiti.

Upotrijebite datum zatvaranja kao alat za ublažavanje kašnjenja. Slika: Barrow Building Group

Produžite datum zatvaranja

Zatvaranje novog doma znači preuzimanje hipoteke. Ako još uvijek živite u iznajmljivanju ili starom domu zbog kašnjenja u izgradnji, možete produžiti datum zatvaranja da biste izbjegli plaćanje istovremenih kopanja i nedovršene kuće. To vam može uštedjeti malo novca i pomoći ublažiti udarac dugo graditi. Ako mislite da ste kvalificirani za produljeni datum zatvaranja, obratite se svom graditelju. Graditelji obično određuju predviđeni datum zatvaranja ugovora o izgradnji, a nedostajući taj datum može se smatrati kršenjem. Mjesec ili više građevinskih kašnjenja može izazvati pustoš na vaše osobne financije, stoga pazite da pričekate da zatvorite svoj dom dok ne završite.

Duboko udahnite i ponovite nakon nas: vaš dom će biti gotov. Proces izgradnje kuće zahtijeva toliko radnih dijelova da se očekuje nekoliko kašnjenja. Normalno je da se frustrirate kad se želiš preseliti u svoj dom iz snova. Ipak, znajući što očekivati ​​i kako upravljati neizbježnim kašnjenjima, cjelokupno će iskustvo biti pozitivno.