Svi volimo gledati televizijske emisije na televiziji, ali nažalost, postupak je malo složeniji kada planirate kupiti gornji dio popravljača u stvarnom životu. To je rekao, kao i uvijek, mi smo pokriveni.

Slijedi popis najvažnijih razmatranja koje morate imati na umu ako ste spremni kupiti nekretninu koja treba puno TLC-a. Pročitajte ih i držite ih blizu. Vjerujte nam kad kažemo da ovo kupujete gornju pločicu koja radi.

Evo kako ste uspješno kupili gornji popravljač. Slika: Dane Deaner

Trgovite na temelju preprodaji vrijednosti

Evo stvar: ne želite kupiti bilo koji gornji popravljač. Želite kupiti onu koja ima smisla. Premda će svi prioriteti biti malo drugačiji, vrijednost preprodaju često je dobro mjesto za početak. Bez obzira na to planirate li neko vrijeme kretati kući ili živjeti u njemu, vrijedi zaštititi svoje oklade kako bi se vaša investicija isplatila nakon što budete spremni prodati.

Evo nekoliko pokazatelja koje treba imati na umu:

• Mjesto:Mjesto je uvijek kralj. Uostalom, možete promijeniti puno o kući, ali obično ga ne možete premjestiti. Potražite kuće u popularnim područjima ili dobroj školskoj četvrti. Ako je moguće, odaberite one koji nude privatnost od prometnih cesta i komercijalnih struktura.
• Funkcionalni izgled:Da, možete premjestiti zidove, ali brzo se skuplja. Bolja oklada je da se usredotočite na pronalaženje izgleda koji vam omogućuje da zadržite stvari više ili manje isti.
• Strukturalno zvuk: Skršenje podova, pukotine na zidovima i vodene točke su glavne crvene zastave koje će dom trebati opsežne - i skupo - strukturne popravke. Ako nemate iskustva s ovom vrstom posla, možda je najbolje potražiti drugdje.

Obavezno obavite inspekcije. Slika: Cytonn Photography

Uključite nepredviđene slučajeve pregleda

Kontingenciju inspekcije dio su ponude koju napravite nakon što pronađete kuću koju volite. Dok su inspekcijski nadzori tehnički neobvezni, savjetujemo vam da ih koristite, posebno kada kupujete kuću koja treba raditi. Jednostavno rečeno, oni su vaša prilika da unesete stručnjaka da vam točno kažu što nije u redu s imovinom i što treba učiniti kako bi se to dovelo do koda.

Inspekcije su i vaša mogućnost da se odmaknete od kuće, ako vam posao postane preopširan za vas. Sve dok prodavatelju kažete svoje namjere unutar pravilnog vremenskog okvira, te nepredviđene okolnosti omogućuju vam da se sklonite s posjeda s vašim depozitom u ruci. To je dobar izbor ako niste sigurni točno koliko truda treba dom.

Pronađite izvođača prije nego što kupite popravljač-gornji dio. Slika: Rawpixel

Najam vašeg izvođača prije kupnje

Konvencionalna mudrost navodi da ne biste trebali brinuti o iznajmljivanju izvođača radova dok ne kupite kuću. Ali predlažemo da imate nekoga na ruku prije nego što predate ponudu. Na taj način, dok prolazite kroz svoje inspekcije, on ili ona može početi pružati vam procjene za posao koji zahtijeva inspektor, kao i sva predvidjena poboljšanja. Te procjene možete tada koristiti pri donošenju odluke o tome hoće li nastaviti prodaju.

Kada kupujete oko za izvođača radova, pokušajte pronaći nekoga tko se specijalizirao za rad s starijim kućama ili većim renoviranjem. Učinite vašu dubinsku analizu: čitajte recenzije na mreži, zatražite reference i vidite primjere njihovog rada. Prije svega, pobrinite se da odete s nekim koga vjerujete da surađuju s vama tijekom cijelog trajanja vašeg projekta.

Pad Vaš proračun za neočekivane. Slika: Rawpixel

Pripremite se za preuzimanje proračuna

Nakon što ste citati na mjestu, sljedeći korak je da se dugo, teško pogledati na proračun možete dodijeliti prema ovom obnovi. S bilo kojim projektom želite dodati proračunski jastuk u slučaju da naiđete na neočekivani trošak. To je osobito istinito kada planirate kupiti popravljač-gornji dio. Nikada ne znate što iznenađenja ćete naići nakon početka rada.

Najprije želite upotrijebiti procjenu vašeg izvođača kao polaznu figuru. Obično bismo vas potaknuli da taj broj povežete za oko 10% kako biste pokrili ove slučajne troškove, ali kada gledate kuću koja treba puno TLC, savjetujemo podizanje tog međuspremnika na 15% -20%. Tako ćete biti pokriveni u slučaju jednog ili dva glavna zastoja. Ako ne možete odbiti taj iznos, možda želite i dalje tražiti pristupačnu opciju.

Imate li nešto za gornje dijelove? Jeste li nedavno renovirali? Koje savjete možete podijeliti s vašeg iskustva? Recite nam u komentarima!