Odabrali ste vašeg graditelja i odabrali savršeni tlocrt, ali vaš rad kao kupac tek je započeo. Naravno, odabir vašeg plana bio je zabavan dio, ali gradnja vašeg doma zahtijeva više ulaza nego odabir boje boja. Vaš graditelj vas gleda kao smjernice, a vi ćete se osloniti na svog graditelja kako biste nastavili rad glatko. Snagovi se moraju dogoditi, ali ako ste od samog početka postavili realna očekivanja, imat ćete bolje iskustvo.

Znajući kako komunicirati s vašim graditeljem i razumijevanje vaše uloge kao kupca najbolji je način da ostanete zdraviji dok gradite svoj dom. Postavljanjem temelja ispred vremena možete se pobrinuti da vaša gradnja ostane na pravom putu.

Uspjeh vaše gradnje ovisi o vašim očekivanjima. Slika: Kroiss razvoj

Usredotočite se na ugovor

Prije nego što prekršite zemlju, graditelj će vam predstaviti ugovor. Nemojte se prijaviti na točkastu liniju sve dok ti (i vaša agentica, ako ga imate) ne prođe kroz nju s finim češljem. Vaš ugovor pruža sve od datuma do jamstva do otkaznih pravila. Vaš graditelj želi unaprijed planirati bilo kakve nepredviđene slučajeve, a ugovor će odražavati godine rada s kupcima i rješavanje njihovih problema. Uzmite si vremena za čitanje i razjasnite sve što ne razumijete ili se ne osjećate ugodno.

Probavljanje vremenske linije početkom procesa izgradnje vašeg doma čini život lakšim niz cestu. Slika: JPM gradnja

Raspravite o vremenskoj liniji za izgradnju svog doma

Jednom kada se odlučite za ugovor, vrijeme je za razgovor o vremenskim rokovima. Dok se gradi vaš dom, sami ćete biti u naporima aktivnosti. Od prodaje trenutnog doma do tvrtki koje se kreću, morat ćete planirati unaprijed. Iako je gotovo nemoguće dobiti čvrste datume za svaku fazu izgradnje vašeg doma, opća vremenska linija može vam pomoći da budete spremni. Vaš graditelj bi trebao biti sretan što vam daje predodžbu o tome što se događa, kada se to dogodi i kad ćete se moći preseliti u svoj novi dom. Dobivanje strukturirane vremenske trake može vam pomoći da se osjećate više sigurni u sljedećim koracima kao kupac i vlasnik kuće.

Niste sigurni u nešto? Zamolite svog graditelja da objasni. Slika: JPM gradnja

Postavljati pitanja

Niste stručnjak za izgradnju kuće; to je posao vašeg graditelja. Nemojte se ustručavati postavljati pitanja i poticati otvorenu i poštenu komunikaciju tijekom cijelog procesa. Postavljanje očekivanja za bolju komunikaciju prije izgradnje vašeg doma omogućava vašem graditelju da znate da želite svaki korak na putu učiniti transparentnost i poštenje. Postavljajte pitanja kako biste u potpunosti razumjeli svoju ulogu i ono što vaš graditelj treba od vas; zatim dati vašem graditelju istu korist.

Ostanite ispred krivulje tražeći vašem graditelju popis obveza. Slika: Kroiss razvoj

Sastavite popis obveza

Vaš graditelj možda brine o detaljima, ali to ne znači da ste potpuno isključeni. Da biste nastavili s gradnjom na stazi, zamolite graditelja za popis obveza koji možete početi kao vlasnika. To može sadržavati jednostavne korake kao što su potpisivanje ugovora, odabir završnih radova i rad na bilo kojem vlasničkom projektu DIY u kući. Bez obzira na to je li to izvor vaših countertops ili dobivanje financiranja na mjestu, popis obveza daje jasnu ideju o tome što vaš graditelj očekuje od vas.

Vaš unos dizajna može oduzeti dobro planiranu gradnju. Slika: Keswick domovi

Pojednostavite svoj dizajn

Rad s dizajnerom jedan je od najuzbudljivijih dijelova vaše gradnje. To također može biti jedan od najvećih zapreka u pokretanju procesa. Promjena uma na malom elementu dizajna mogla bi izazvati lančanu reakciju koja zahtijeva redizajn i daljnje odgode lomljenja tla. Dolazeći na pripremljene sastanke za dizajn, možete pojednostaviti proces. Radite sa svojim dizajnerom da biste došli do izmjena i rješenja koja vam mogu pomoći, ali pokušajte zadržati postupak na nekoliko sastanaka. Povjerite se svog dizajner i voljet ćete gotov proizvod.

Nastavite voditi popise sastanaka i glavnih odluka. Slika: Winsome Construction

Dokument sve

Čak i ako vjerujete svom graditelju, dobro je da svi sastanci i ugovori budu dobro dokumentirani. Proces dizajna i izgradnje sastoji se od mnogih kompliciranih koraka, tako da je lako zaboraviti na promjenu ili pogrešno označiti prethodni sporazum. Održavanje dokumenata i pisanje sporazuma osiguravaju brzu razlučivost nepodudarnosti. Ne mora biti komplicirano: samo upotrijebite telefon kako biste snimili promjene i ugovore i imat ćete ih pri ruci za buduće rasprave.

Ne postoji takva stvar kao savršena gradnja, ali upravljanje očekivanjima za početak može rezultirati pozitivnim iskustvom pri izgradnji vašeg doma. Komunikacija s vašim graditeljom čuva proces glatko. Kao vlasnik imate veliku ulogu; poštenje i transparentnost idu dug put za bolju gradnju.

Imate li iskustvo izgradnje svog doma? Koje savjete možete dodati?