Napravili ste sve istraživanje, razgovarali s drugima koji su napravili potez i odlučili da vam je malena kuća. Štoviše, pokušali ste živjeti u malom prostoru i već ste počeli smanjivati ​​svoje kućanstvo u pripremi za promjenu. Osjećate se spremni i želite izgraditi sićušnu kuću. Prije nego što počnete padati, još uvijek ima više čimbenika za razmatranje.

Sadržaj

• 1 Prije nego što započnete, obavite svoju domaću zadaću
• 2 stalni ili prijenosni?
• 3 Dopušta li lokalne zakone za zoniranje?
• Imate li proračun?
• 5 DIY ili Pay to Build?
• 6 Imam li dizajn iznutra i izvana?
• Što je s građevinom i materijalima?
• 8 Koliko je cijena izgradnje sitnog doma?
• 9 Koji su profesionalci izgradnje sićušne kuće?
• Koji su nedostaci?

Prije nego što započnete, obavite svoju domaću zadaću

Baš kao i kod bilo kojeg drugog doma, postoje stvari koje trebate razmotriti i odluke koje morate napraviti prije nego što kupite ili gradite. Sićušna kuća nije drugačija, ali možda postoje neki aspekti za koje niste ni razmišljali.

Stalna ili prijenosna?

Prva odluka koju trebate napraviti je hoće li malena kuća biti na kotačima i prijenosna ili na temelj. Ovaj osnovni izbor donijet će mnogo odluka koje morate donijeti, kao i utvrditi koji će se zakoni i propisi primjenjivati ​​za vas planirate izgraditi sićušnu kuću.

• prenosiv

Ako želite izgraditi malu kuću na kotačima, potrebno je razmotriti vrstu baze kotača koju koristite i ukupnu težinu vaše kuće. Ograničenja će se primjenjivati ​​ovisno o veličini i vozilu koje ćete koristiti za pomicanje. Ako imate i sitni automobil, može ili neće biti u mogućnosti privući vaš dom. Osim toga, prije nego što odlučite živjeti u ovoj vrsti kuće, morate znati gdje ga možete parkirati na redovnoj osnovi. Ako planirate biti u pokretu većinu vremena, morat ćete planirati unaprijed za lokacije.

• trajan

Odabirom izgradnje sićušne kuće koja je trajna, morat ćete ispuniti sve lokalne propise o prostornom uređenju, građevinski kodovi i sve zahtjeve za financiranje koje biste mogli ostvariti. Osim toga, i dalje ćete biti odgovorni za poreze na imovinu i sve općinske komunalije koje koristi vaša mala kuća. Prije nego što odlučite izgraditi trajnu malu kuću, važno je razmotriti koliko je vjerojatno da ćete ga htjeti prodati u nekom trenutku. Tržište za preprodaju tih kuća puno je. mnogo manji od općeg stambenog tržišta i vjerojatno ćete morati gledati daleko i široko za kupce koji bi mogli biti zainteresirani.

Dopušta li lokalne zakone za zoniranje?

Ovisno o tome je li tvoja malena kuća na kotačima ili ne, dolaze različiti zakoni. Ako je na kotačima, to bi se moglo smatrati rekreacijskim vozilom i propisima o tome gdje ga možete parkirati i za koliko dugo će varirati od zajednice.

Ako gradite stalnu malu kuću, to je sasvim drugačija igra s loptom. Svaka lokacija ima vlastita pravila o stambenim zonama. Prema Međunarodno kodekssko vijeće, kuća mora biti manje od 400 četvornih metara da se klasificira kao "sićušna". Neka mjesta imaju minimalne kvadratne zahtjeve za stambenu zgradu, uz određenu vatru, vodovod i električne i sigurnosne zahtjeve. Osim toga, neke zajednice dopuštaju samo izgradnju malih kuća na svojstvima koja već imaju standardnu ​​kuću. Neki sićušni kućanici uspjeli su pronaći lokalne zakone kako bi smjestili svoje planove, a on-line istraživanja zajedno s bližim pogledom na zakone o prostornom uređenju mogu biti korisni. Kao što možete vidjeti, prije nego što počnete s planiranjem, to je a morada postanete educirani o pravilima i propisima mjesta gdje želite izgraditi malu kuću.

Imate li proračun?

Iako je to važno za sve kuće, to je još kritičnije ako želite izgraditi malu kuću, jer je hipoteka teško dobiti za ove domove. Ako vaša sićušna kuća bude na kotačima, možete istražiti financiranje za rekreacijska vozila, kao i osobne zajmove.

Za one na čvrstom temelju, dostupnost hipoteka je niska, međutim situacija se mijenja. Prema Hipoteka izvješća, male kuće znače male hipoteke koji nisu privlačni zajmodavcima. Važno je uzeti u obzir gdje se gradite, veličinu i cijenu vašeg malog kućnog projekta i ukupni proračun. Oni su jedini način da budete sigurni da razgovarate s drugim zajmodavcima kako biste vidjeli koje su mogućnosti na vašem području države.

Kada želite izgraditi sićušnu kuću, proračun bi također trebao sadržavati niz stvari koje bi mogle biti neobavezne za kućicu s tradicionalnom veličinom. Dok novi namještaj i pribor za pohranu mogu biti nešto što ste stekli tijekom vremena u novoj kući, oni su potrebni za malu kuću da bude podnošljiv. Malo je namještaja ako se bilo koji može koristiti za malu kuću, pa sve nove stavke moraju biti dio vašeg početnog proračunskog procesa.

DIY ili Pay to Build?

Ako ste zgodni, možda mislite da je sićušna kuća jednostavan projekt DIY zbog svoje veličine. To bi moglo biti slučaj ako gradite sićušnu kuću na kotačima ako vrijeme nije od suštine. DIYing nije uvijek dobra zamisao za sićušnu kuću na temeljima, osobito kao strani projekt. Ako se ne biste ugodno osposobljavali za izgradnju tradicionalne kuće, onda vjerojatno i ne biste trebali poduzeti ni izgradnju sićušnog.Budući da su manji, imaju neke izazove s obzirom na kuhinje i kupaonice i još uvijek moraju ispunjavati zahtjeve lokalnih zgrade.

MoreINSPIRATION

• 

  Tiny House On Wheels s pametnim i modernim dizajnom

• 

  Tiny Family House uklapa se između zida i zgrade

• 

  Tiny Tack House - drvena mobilna kućica izgrađena na prikolici

Ako ćete sami izgraditi sićušnu kuću, također ćete morati istražiti osiguranje prije nego što počnete. Neke osiguravajuće tvrtke zahtijevaju da građevina gradi ovlašteni graditelj. Bez obzira na to, većina izvora slaže se da ćete dokumentirati svoju konstrukciju s fotografijama na putu u slučaju da postoje pitanja.

Ako ćete zaposliti nekoga za izgradnju sićušne kuće, možete kupiti unaprijed proizvedeni model ili zaposliti ovlaštene graditelje. Modularne sićušne kuće dolaze u mnoge tipove, tako da je lako pregledati unaprijed izrađene opcije prije nego što odlučite. Ako unajmite graditelja, možete surađivati ​​s njim kako biste dizajnirali svoju malu kuću. Druga mogućnost je kupnja planova za malu kuću, koja je dostupna iz mnogih izvora. One se mogu mijenjati i nadograditi ovisno o vašem proračunu.

Imam li dizajn iznutra i izvana?

Vaši planovi za malu kuću morat će biti složeniji od onih za veći dom. To je zato što morate unaprijed planirati svaku funkciju i prostor za pohranu. Ne možete jednostavno dodati police za knjige u svoju malu kuću za više prostora za pohranu niz cestu. Morat ćete potrošiti toliko napora da dizajnirate unutrašnjost i ugrađene skladišne ​​prostore koliko i cjelokupnu strukturu i vanjštinu. Sjeti se da s malom kućom ne uključuje manje verzije svega. Budući da je prostor stroži, kuća mora biti dizajnirana za maksimalnu učinkovitost pri skladištenju što je više moguće funkcionalno.

Nemojte se bojati, međutim, jer na raspolaganju su mnogi on-line kontrolni popisi za sve stvari koje trebate uzeti u obzir pri izgradnji sićušnog doma. Možete ih koristiti za početak planiranja i prilagodbu njihovim specifičnim potrebama i željama. Besprijekorna organizacija kroz proces izgradnje sićušne kuće je jednako važna kao i za život u jednoj!

Što je s građevinom i materijalima?

Baš kao kod gradnje tradicionalnog doma, bezbroj odluka koje ćete morati napraviti kada gradite sićušnu kuću. To je slučaj da li to rade sami ili koristite graditelja. Od osnutka gore, svaka odluka može utjecati na vaš proračun kao i konačni proizvod. Morat ćete paziti na materijale koje odaberete. Ako vam je održivost važno, ovo je mjesto gdje možete biti kreativni pribavljanjem recikliranih građevinskih materijala i ponovnim korištenjem arhitektonskih ili korištenih elemenata. U svakom slučaju, i dalje ćete morati ugovoriti s profesionalcima za stavke poput plina, električne i vodoinstalacije kako biste bili sigurni da instalacije ispunjavaju lokalne kodove gradnje.

Koji je trošak izgradnje sitnog doma?

Trošak izgradnje sićušne kuće može se jako razlikovati ovisno o stvarnoj veličini i onome što uključite u njega. Baš kao kod tradicionalnog doma, možete ići osnovnim ili luksuznim, ovisno o vašem proračunu. Statistike pokazuju da je prosječni trošak malene kuće DIY - samo za strukturu - oko 23.000 dolara. Naravno, možete izgraditi jedan za manje ili ispitati puno više. Medijski trošak malene kuće na kotačima koji je namijenjen za puno radno vrijeme života izvijestio je da je oko 60.000 dolara. Luksuzne verzije malih kuća na kotačima mogu doseći do 150.000 dolara.

Za trajnu malu kuću, određivanje cijene može biti trickier. To ovisi o stvarnoj veličini i mjestu gdje se nalazite jer su neka trţišta nekretnina veća od drugih. Osim toga, iako malena kuća ima manju kvadraturu, to ne znači da će trošak po kvadratnom stopalu biti puno manje. Neki elementi sićušne kuće mogu koštati onoliko ili više od standardnih veličina, kao što su kuhinja i kupaonska čvora i uređaji. Opet će biti ključan pomno planiranje s obzirom na troškove.

Koji su profesionalci izgradnje sićušne kuće?

Za one koji odluče da je sićušna kuća dobar izbor, postoje brojne prednosti.

• Fiksni troškovi su manji - Da, kabelski i internetski zapisi možda neće biti manji, ali komunalne usluge, održavanje i porezi na imovinu donijet će uštede u proračunu kućanstva. Imajući manje prostora za više stvari će vam uštedjeti novac kao i potrebu za pohranjivanjem i održavanjem dodatnih stvari.
• Eko prijateljski - Živjeti u maloj kući omogućuje vam da ostavite manje od otiska na okoliš. Uzimanjem manje energije i kupnjom manje materijalnih dobara pridonosi održivosti.
• Manje stvari -Živjeti u manjem prostoru znači manje trošenja na dekor i kućanskih predmeta i naprava. nema mjesta za akumuliranje stavki potrebnih za vašu svakodnevnicu.
• Nije potrebno puno zemljišta -Mala kuća ne treba veliko zemljište. Umjesto uređenja okoliša i održavanja velikog travnjaka, možete postići mnogo manje stvari.
• Jednostavno održavanje -Dok svakako trebate držati sve u funkciji u maloj kući, nema puno dodatnog čišćenja i održavanja.

Koji su nedostaci?

Unatoč svim dobrim bodovima, postoje neke negative koje treba razmotriti i biti svjesni prije nego što izgradite sićušnu kuću.

• Građevinski kodovi - To može biti izazov, ovisno o tome gdje živite. Najbolja opcija je napraviti opsežne domaće zadaće na lokalnim zakonima prije nego što razmotrite i izgradnju.
• Previše zajedništva- Ovo je jedan od glavnih nedostataka malene kuće za dvije (ili više) ljudi.ti domovi čine osobni prostor je stvar prošlosti i ako živite u klimi gdje možete pobjeći vani tijekom cijele godine, kada ste hoe nikada nećete biti sami.
• Mrzitelji će mrziti -Tiny kućama imaju svoje obožavatelje, kao i njihove odbojnike. Možda više od bilo koje druge vrste stanovanja, sitne kuće će izazvati mišljenja drugih. Ako odlučite graditi sićušnu kuću, pripremite se za čuti kritike po svom izboru.
• Nema kućnog ureda -Ako radite od kuće, vaš će radni prostor morati biti uključen u Theo cjelokupni dizajn jer neće biti moguće imati zaseban prostor.
• Kuhinja je mala -Čak i kod inovacija u aparatima namijenjenim malom prostoru, malena kućna kuhinja doista je sitna. Ako ste navikli na kuhanje složenih obroka s puno sastojaka, lonaca i posuda, nećete biti u mogućnosti to učiniti u sićušnoj kući.
• Izazovi u kupaonici -To je vjerojatno najveći izazov s obzirom da je tipična mala stambena kupaonica je 45 četvornih metara, što je veći nego što se može uklopiti u maleni dom. Morate odlučiti koliko ste rustikalni spremni i kako ćete sve funkcije omotati u prostirku. (Možete li živjeti s kompostama za WC?)
• Prostor za pohranu - Ima mnogo, pa mora biti učinkovito dizajniran. "Mjesto za sve i sve na svom mjestu", rekao je dovoljno.
• Stube i ljestve - Većina malenih kuća se oslanjaju na potkrovlje prostora za spavanje, tako da ćete morati faktor da ćete morati popeti strmim stubištem ili ljestvama do njega. Važno je imati plan u slučaju da vam bolest ili ozljeda spriječe penjanje.

Tamo imate. Ako želite izgraditi malu kuću, proces nije manje kompliciran nego ako gradite tradicionalnu kuću, au nekim slučajevima može biti složenija.

Najvažnije je da ispravno radite svoju domaću zadaću i idite u proces dobro informirani o prednostima i nedostacima izgradnje male kuće. Nakon toga, uživajte u slobodnijem životu koje sićušna kuća može donijeti svoje stanovnike.