Deseci otvorenih kuća, bezbrojne izložbe - i još uvijek niste bliži pronaći svoj dom iz snova nego kad ste počeli gledati. Možda se samo odlučite za izgradnju kuće kako bi bili sigurni da možete dobiti sve što želite je put za izlazak. Da, vaši zahtjevi i želje mogu biti potpuno ispunjeni, ali proces izgradnje kuće ima svoje vlastite izazove i važno je procijeniti prednosti i nedostatke izgradnje kuće ili kupnje prije nego što počnete padati. To je i dalje jedna od najvećih kupnji koju ćete napraviti tijekom svog života, a ponekad i put do potpuno prilagođenog doma je složeniji.

Baš kao što procjenjujete i provjerite potencijalnog agenta za nekretnine, trebat ćete pregledati svog arhitekta ili graditelja prije nego što započnete. Provjera referenci i razgovor s prethodnim klijentima važno je prije nego što se prijavite s bilo kim. Kao što ste započeli, pogledajte ove prednosti i nedostatke izgradnje kuće vs kupnje:

Sadržaj

• 1 profesionalci kupnje postojećeg doma
• 2 nedostataka za kupnju postojećeg doma
• 3 Stručnjaci za izgradnju kuće
• 4 Izbjegavanje izgradnje kuće
• 5 Faktor krajobraza

Prosovi kupnje postojećeg doma

To je prikladnije

Ako pustite na stranu sve korake koji stvaraju kuću ili kupnju imaju zajedničko, kao što je pronalaženje agenta za nekretnine i dobivanje kvalificiranih za hipoteku, kupnja postojeće kuće može biti puno jednostavnije. Samo se kupujte, pronađite neko što vam se sviđa, obaviti svoju domaću zadaću na imovini, a zatim ponuditi. Ako nemate puno slobodnog vremena, to je bolja opcija.

Često može biti jeftiniji

Ovisno o određenom stambenom tržištu na kojem se nalazite, podaci iz Nacionalna udruga kućnih graditelja pokazali su da ponekad može biti jeftinije kupiti postojeći dom. Područja koja su pogođena stambenom krizom još uvijek mogu imati dobre ponude za kuće.

Možete živjeti u uspostavi susjedstva

Često, područja na kojima su dostupna kućna gradilišta nalaze se u novim pododjeljcima koji su na rubu predgrađa. Ove novije četvrti ponekad nisu u najpopularnijim školskim četvrtima ili najatraktivnijim područjima. Odabirom postojeće kuće možete odabrati mjesto u blizini svog radnog mjesta ili dječje škole. Osim toga, vjerojatno je da je krajobraznost i stabla već zrela i ugodna.

Prepreke kupnji postojećeg doma

Ne možete uvijek dobiti ono što želite

Unatoč prednostima kupnje postojećeg doma, malo je vjerojatno da će sve što pronađete imati sve što želite. Ako gledate u starije kuće, malo luksuzne želje poput najnovije tehnologije ili luksuznog stila kupaonice vjerojatno neće postojati. Čak i više, ponekad dopune koje želite izraditi nisu moguće zbog raznih razloga.

Kupnja nekih drugih problema

Kada kupite postojeći dom, dobivate sve loše s dobrim. Čak i ako temeljito provjerite sve predmete prije nego što kupite, moguće je da će vam se kod kuće razviti novi problem. Naravno, to se događa i kod nove konstrukcije, međutim, starija struktura, više popravaka i zamjena, morat ćete s vremenom.

Stručnjaci za izgradnju kuće

Dobivate upravo ono što želite

To je daleko glavni razlog zbog kojeg se ljudi odlučuju za izgradnju kuće ili za kupnju. Tlocrt, završetke, stil i boje su ono što odabirete od samog početka. Volite otvoreni tlocrt? Imaš to. Želite li veliki ulaz? Naravno. Općenito, jedina stvar koja će vladati u vašim željama je vaš proračun.

... i ništa što ne želite

Možda ste pronašli postojeći dom koji ima gotovo sve što želite. U isto vrijeme može imati i niz mogućnosti koje zaista ne želite da voze cijenu kuće. Možda ima fancy nižu razinu s potpuno opremljenom bar i vinski podrum. Možda uključuje kućno kino ili dvorišni bazen. To može biti potpora nekim kupcima, ali ako ih ne želite, oni samo dodaju trošak bez koristi. Ako gradite kuću i kupujete ga, ne morate platiti te dodatke. Također, u novoj konstrukciji, sve je svježe, čisto i sve tvoje. Nema stare krme za čišćenje iz bedara ili mirisa kako bi se izbacili iz kućnog ljubimca prethodnog vlasnika.

Nova gradnja je energetski učinkovitija

Ima smisla da će nova gradnja sa svim novim, energetski učinkovitijim aparatima i opremom donijeti i manji broj komunalnih računa. Kada odaberete izgradnju kuće ili kupnju postojeće, vjerojatno je i izolacija bolje. Također je lako pripremiti kuću jer se gradi za daljnje nadogradnje tehnologije niz cestu.

MoreINSPIRATION

• 

  Kako uštedjeti novac pri kupnji kuće?

• 

  Iznajmljivanje vs Kupnja kuće: Koji je dobar za mene?

• 

  Što trebate razmotriti prije kupnje kuće

Novi domovi mogu biti zdraviji

Kada gradite novi dom, možete odabrati upotrebu materijala koji su manje otrovni od onih koji su korišteni u starijim postojećim kućama. Odaberite niske VOC boje, drvo koje je manje otrovno ili natrag prirodni materijali za vaš dom. Nova kuća također neće imati nikakvih skrivenih toksičnih opasnosti kao što su plijesni i alergeni, ili više opasnih tvari kao što su azbest ili olovna boja.

Oni su obično lakše preprodavati

Iako je složeniji i vjerojatno skuplji, izgradnja kuće vs kupnje postojeće može dovesti do brze preprodaji. Pretpostavljajući da je vaš novi dom u poželjnom području ako ga morate premjestiti vjerojatno će biti privlačniji kupcima nego starijeg doma. To je rekao, u mnogim područjima, možda nećete moći nadoknaditi cijeli trošak izgradnje kada prodajete, pogotovo ako ne živite tamo jako dugo.

Puno jamstava!

U novoj konstrukciji, svi uređaji su novi i barem prvih nekoliko godina, većina će vjerojatno biti pokrivena raznim jamstvima. Ipak, nikada ne želite odustati od inspekcijskog postupka kod kuće, čak i ako je potpuno nova. Ljudi su ljudski i pogrešno, pa ćete zbog svoje sigurnosti morati pregledati novo mjesto prije konačnog plaćanja i zatvaranja. Inspektor će također pobrinuti se da je sve učinjeno kako bi se zadovoljili zahtjevi lokalnih zgrade.

Ako ste odabrali četvrt koji radi određeni graditelj, izgradnja i instalacije uglavnom dolaze s jamstvom graditelja. To bi trebalo pokriti integritet zgrade i obrtništva najmanje godinu dana. Ta jamstva mogu ići dug put prema izradi početnih godina u vašem domu sna više bez brige.

Nedostaci izgradnje kuće

Komplicirano je

Izgradnja kuće u odnosu na kupnju postojećeg doma nije ni blizu kao pogodna. Prije nego što počnete sanjati o dizajnu i dekoru, morate pronaći odgovarajuću parcelu za gradnju. Ponekad je malo lakše ako se prebacujete u novu podjelu, gdje se graditelj bavio pitanjima kao što su kanalizacijske i vodene veze, uvjeti građenja itd. Ako se žetva koju želite ne nalazi u takvom susjedstvu, morat ćete pronaći arhitekt dizajnirati vaš dom i graditelja za nadgledanje i upravljanje izgradnjom i svim podizvođačima. Osim toga, morat ćete se brinuti o svim građevinskim dozvolama i možda kopati septički sustav i bušiti vodu za vodu.

Vi ćete potrošiti više vremena na novu gradnju

Izgradnja kuće vs kupnje definitivno zahtijeva dulje vrijeme dovesti prije nego što možete krenuti u, ali to je samo jedan od vremena razmatranja. Za cjelokupni projekt stručnjaci za graditeljstvo sugeriraju da imate ugovor koji uključuje vremenski okvir gradnje. Ovo također pomaže pri zadržavanju proračuna. Čak i uz ovu vrstu ugovora, drugi čimbenici mogu dodati vremenskom okviru. Vrijeme može odgoditi neke aspekte izgradnje, osobito u početnim fazama. Stavke na posebnom poretku, kao što su običajne komponente ili egzotični materijali, mogu se odgoditi, gurajući raspored.

Bez obzira na to, ako morate prodati svoju trenutnu kuću, gdje ćete živjeti prije nego što se možete kretati? Prema Američki ured za popis stanovništva, u novoj kući u prosjeku traje oko sedam mjeseci za izgradnju. Složenije dizajne mogu potrajati duže. Ako ne planirate unositi svoj dom dok novi novo nije gotovo, možete li si priuštiti dvostruku hipoteku?

Drugi faktor vremena ima veze s značajnom količinom vremena koje ćete morati uložiti u donošenje odluka. Da, odabrat ćete stil i završava svih elemenata u vašem domu, od ormarića i kupaonskih čvora do stila drva. To znači da gledate ono što želite, što vaš proračun dopušta i vrednovanje mogućnosti prije donošenja izbora. Svi ovi izbori traju puno vremena i mogu potaknuti napor "umora odlučivanja" prije nego što je sve rečeno i učinjeno.

Posljednje, ali daleko od najmanje, morat ćete biti u dobroj komunikaciji s vašim graditeljem tijekom cijelog procesa. Mnogi ljudi koji grade kuću, a kupuju ih, također redovito posjećuju gradilište. Naravno, želite postići ravnotežu i držati kartice o tome što se događa, a da ne postaje štetu graditelju ili izvođačima.

To će vas koštati više

Uobičajeno, vaš graditelj i izvođači mogu vam predstaviti opcije za spremanje novca tijekom cijelog procesa. Mnogi će vam pokazati izbore koji su dobri / bolji / najbolji za različite završnice i elemente u novom domu. Najvažnija stvar je imati strog popis vaših prioriteta za dom i provesti u skladu s tim. Ako se skupe opcije neće uklopiti u popis, onda to ne vrijedi.

Također, baš kao i kod renoviranja, poželjet ćete imati nešto novca izdvaja za neočekivane troškove. Nemoguće je reći što bi to moglo biti, ali uvijek postoji rizik. Ako nemate rezervu, možda ćete morati smanjiti neke dodatne nadogradnje koje biste stvarno željeli da pokrijete nešto što se tijekom procesa pojavljuje.

Faktor krajobraza

Izgradnja kuće i kupnje ima veliki trošak koji se krije u čistom vidiku: uređenje okoliša. Mnogo je domaćih kupaca uhvaćeno s onim što se nalazi na unutarnjoj strani kuće i zaboravljamo na dovoljno budžeta za izvana. Dok postojeći dom može imati puno drveća i cvjetnih gredica zajedno s perivoju terasa, nova građevina neće imati ništa za što niste planirali. Ako ne želite završiti s velikom kućom koja sjedi na golom zemljištu bez otvorenih pogodnosti, ova razmatranja trebaju solidnu stavku retka u proračunu. Imajte na umu da je moguće odabrati stabla i biljke koje su veće od uobičajene, ali će koštati znatno više.

To je prazna škriljaca

Iako biste mogli imati proračun za sva ugrađena zvona i zvizdere, jeste li ostavili novac za dekor? Kada se preselite u postojeći dom, na prozorima su vjerojatno slijepe ili zavjese kada se krećete, volite li ih ili ne.Kada se preselite u novu konstrukciju, vi ćete biti obješeni list preko prozora ako niste računali za kupnju prozora tretmana. Ako se odlučite za sve podove od tvrdog drveta, na nekim će mjestima poželjeti područje sagova. Također, hoće li sav namještaj iz vaše stare kuće stati na novo mjesto? To su sve troškovi koje kupci ponekad zaborave planirati.

Izgradnja kuće vs kupnje može se činiti poput zastrašujućeg izgleda, ali za kuće koji zaista žele običajnu kuću, to je jedini način. Počevši proces dobro obrazovanje o tome što je uključeno, to će biti ugodniji posao s rezultatom koji se ne može pobijediti: svoj vlastiti san kuće.