Mislite li o obnavljanju kupaonice ili uništavajući zidove kako bi kuhinja bila veća? Ako niste iskusni, najvjerojatnije ćete zaposliti glavnog izvođača radova. Znaš li kako ukloniti loše od dobrih? Postoji nekoliko televizijskih programa koje sami sami izvode tamo koji pokazuju loše izvođače i dobre izvođače koji imaju "očistiti svoje nered". Prije nego što sanjate o tome kako će izgledati vaša preuređena kupaonica, trebat će vam nekoliko savjeta. U nastojanju da se angažirate uglednog glavnog izvođača, slijedite ove 7 savjeta koji će vam pomoći u procesu.

1.) Odredite je li vam potrebna praktična osoba ili izvođač radova: Ovisno o vašem kućnom projektu prvo morate razlikovati praktičnu osobu i izvođača radova. Ako želite popravke na domovima koji ne zahtijevaju dopuštenje i ne prelaze 500,00 USD, možete upotrijebiti zgodnu osobu. Dok vam je potrebna velika vodovodna, električna, mehanička ili vodovodna sredstva koja će zahtijevati izdavanje dozvola, onda tražite glavni izvođač radova. Osim toga, najkorisnije osoblje nije licencirano, ali još uvijek može imati setove vještine za obavljanje dužnosti.

2.) Pitajte za preporuke pri traženju uglednog izvođača: Ako živite u području koje ima dosta resursa, pitajte u lokalnoj trgovini ili drvenom vrtu za izvođače koji su vidjeli kupujući kvalitetne proizvode. Budite svjesni ugovarača koji su malo ljudi čuli ili nisu vidjeli gdje kupuju građevinski materijal. Loši kvalitetni građevinski materijali mogu biti početak strašne obnove.

3.) Pitajte kućnog inspektora: Kada kućni inspektor provede inspekciju kod kuće domaćeg prodavača s velikim problemima, obično će pokušati uputiti opće izvođače koji mogu pomoći vlasniku doma da riješi problem riješen. Razmislite o pozivanju domaćih inspektora u vašem području i traženju preporuka za opće izvoditelje. Na taj ćete način izbrisati kroz telefonsku knjigu i pregledavati stotine poduzetnika.

4.) Postavite prvo pitanje putem telefona: Prije nego što izvođač izađe u vaš dom, zamolite ih da intervjuiraju pitanja telefonom. Pitanja bi trebala uključivati: * Koji su drugi projekti napravili slične veličine i složenosti kao i vaš projekt? * Koji su njihovi zahtjevi za plaćanje? (Izbjegavajte izvođače koji samo prihvaćaju gotovinu ili zahtijevaju da im pišete ček izravno umjesto tvrtke) * Pitajte je li njihova licenca aktualna i kada istekne * Gdje je njihov ured smješten. (Budite oprezni ugovarateljima koji imaju samo PP i nemaju fizičko mjesto tvrtke) * Pazite da nose potrebne osiguranja - Jamčena jamčevina, radnička naknada ako imaju zaposlenike i osiguranje od odgovornosti.

5.) Upoznajte glavnog izvođača: Nakon što se osjećate ugodno preko telefona, došlo je vrijeme da upoznate glavnog izvođača u vašem domu. Nemojte zanemarivati ​​osjećaj crijeva kada razgovarate s generalnim izvođačem. Kada ih postavite na pitanja, izvođač bi trebao biti u mogućnosti odgovoriti na kratko i ne čini oklijevan. Pitajte ih osobno ponovno za projekte koje možete posjetiti ili zatražite podatke o kontaktima prethodnih klijenata i projekata.

6.) Dobijte najmanje 3-4 licitacija za svoj projekt: Svaki generalni izvođač treba tražiti tlocrte vašeg doma i dobiti popis vaših želja i potreba. Neka ugovaratelj objasni kako će započeti, izvršiti i dovršiti projekt od početka do kraja. Zamolite svakog izvođača da podijeli svoje ponude u kategorije radi lakšeg određivanja onoga za što plaćate. Kategorije bi trebale uključivati: rad, materijale, dobit i razne troškove.

7.) Nemojte odabrati izvođača s najnižom cijenom: Iako je primamljivo, ne idite s najnižim izvođačem cijena. Mogli bi biti najniži zbog materijala niske kvalitete, ili su očajni i nedavno su radili. Odaberite onu koja se osjeća ugodno s njihovom osobnošću, cijenom, pozadinom i metodama. Stavite sve u pisanom obliku i napravite raspored prekretnica u kojima plaćate poduzetnika. Uvjerite se da vaš dobavljač dobije izdavanje naloga koji će vas zaštititi ako ne plate svoje kooperante i račune. Zapamtite da kvalitetni izvođač radova neće vam dati ponudu "low ball".

Obnova kuće može biti zabavna i uzbudljiva. Kada unajmljujete glavnog izvođača, nemojte se bojati činiti svoje istraživanje i angažirati uglednog. Koristite ove 7 savjete kada se odlučite za iznajmljivanje i budite svjesni izvođača radova i njihovog ugleda. Mnogo vam može reći povijest koju generalni izvođač nosi. Istražite i uvjerite se da ćete pronaći najbolje izvođače koji odgovaraju vašim potrebama.

Časopis Freshom koji savjet imate od iskustva u iznajmljivanju općih izvođača radova? Recite nam naučene lekcije.