Kada pokušavate prodati svoj dom, bilo koji rub koji možete dobiti nad konkurencijom je plus! Vani je tržište domaćih kupaca, a ako vaš dom ima najmanji razlog za odbacivanje kupca, upravo ste izgubili potencijalnu prodaju. Početna postavljanje je o marketingu vašeg doma koji privlači kupce i prikazuje svoj dom u najboljem svjetlu. Evo 10 savjeta koji vam pružaju dodatnu poticaj vašem domu nad konkurencijom.

1.) Napravite sve površine čiste: Iako ovo izgleda kao 'ne-brainer', često puta to nije. Ovisno o vašoj obitelji, potrebno je tjedno temeljito čišćenje kada je vaš dom na tržištu. Iako je uporan glumac uvijek mora imati čašu za čišćenje stakla, drvo za poliranje, itd ... na trenutak na trenutak. Nemojte pretpostavljati da su sve površine čiste. Prije prikazivanja prođite kroz vaš dom i pokrenite prst na svim površinama koje će kupci odmah vidjeti i očistiti ih.

2.) Osigurajte da su zrcala i prozori slobodni: Razmišljanje o svjetlosti čini svaku sobu osvijetljenu, čišću i pozivajući se. U kupaonicama i spavaćim sobama osiguravaju da su zrcala slobodna i čista. Slično sa svim prozorima u vašem domu. Očistite ih iznutra i izvana, ako je moguće. Što više svjetla i pogleda možete donijeti u svoj dom, to je bolje.

3.) Stavite prljavu posudu: U jutarnjim satima često se obitelj trči i pokušava na vrijeme napustiti kuću. Posljednje što razmišljate jest čišćenje sudopera za jelo s doručkom ili odlaganje sokova. Ako je vaš dom dostupan za prikazivanje Realtors dok ste daleko, trebali biste uvijek ostaviti svoj dom u "spremni spremni" stanje. Ako ste u očajnom vremenu krvarenja, stavite prljave posude u hladnu pećnicu i zatvorite vrata. Većina domaćih kupaca neće gledati ovdje kad gleda u kuhinju; jednostavno nemojte zaboraviti da ih izvadite kada se vratite kući.

4.) Ostavite miris doma: Prosječna osoba možda neće moći staviti hrpu čokoladnih kolačića kada im se prikazuje. Pogotovo ako agencija za nekretnine prikaže svoj dom s malo upozorenja. Imaju neutralizatore za raspršivanje i osvježivače tkanina kako bi se lagano prskali po cijelom domu. Izbjegavajte upotrebu pretjeranih parfema koji mogu ugasiti kupce ili ometati kupčevu osjetljivost na alergene.

5.) Očistite ormare: Jedno od glavnih područja koja kupci traže je pohrana. Nemojte pretpostavljati da su ormarići mjesto za bacanje svih vaših odjevnih predmeta i preljeva. Ako domaći kupac ne može vidjeti koliko će prostora u vašem ormaru stići, vrijeme je za čišćenje, pakiranje ili prodaju stvari.

6.) Svaka soba mora imati namjenu: Profesionalni stručnjaci za trikove trebaju napraviti čisti širenje vašeg doma u određivanju namijenjene upotrebe za svaki prostor. Stoga igračke u dnevnoj sobi moraju biti postavljene u dječju sobu ili igraonicu. Dok kuhinjski stol koji ima sve uredske papire, morat će premjestiti papire u ured / den područje ili se čuvati izvan vidokruga.

7.) Postavite raspoloženje: Stručnjaci za postavljanje domaćinstva će vam reći da se domaći kupci odmah žele dobrodošlicu u kuću. Kako bi se osjećali kao kod kuće, plan za svjetlo jazz ili klasičnu glazbu u pozadini. Lagani napitak ili lagani obrok koji se nude kada stignu je dodir kako bi domaći kupci otežali pogled na vaš dom.

8.) Pogledajte dnevni unos svakog dana: Za razliku od ostatka vašeg doma koji prolazite nekoliko puta dnevno, zaboravljamo na ulazna vrata. Svakodnevno provjerite da se lišće i krhotine nisu skupljali na tlu ili da u prijemu nema nikakvih grešaka. Sve to može biti trenutačno odvraćanje budućem kućnom kupcu.

9.) Ostavite kuću kada kucni kupci pogledaju vaš dom: Osim ako prodajete svoj dom "vlasnikom", najbolje je napustiti vaš dom kako bi se domaći kupac mogao osjećati ugodno gledajući kroz vaš dom. Ako prodajete svoj dom vlasnikom, dajte obiteljski prostor da izgleda slobodno. Čak i idući van 10-15 minuta, dok gledaju okolo, kupci će se osjećati ugodno, a to je ključni prilikom privlačenja budućih kupaca.

10.) Očistite kupaonice: Još jednom, jutarnje vrijeme je glavni krivac članova obitelji koji napuštaju osobne toaletne predmete i stvari. Stavite sve toaletne artikle i ostavite samo 1 ili 2 male ukrasne predmete na šalteru. Izigrati od profesionalaca je imati malu košaru koja se nalazi ispod vašeg umivaonika u kupaonici da možete staviti sve stavke za toaletnu opremu nakon svake upotrebe. Na taj način brzo se čisti svaki dan.

Koristite ove savjete pri očekivanju prikazivanja za vaš dom. Ako imate vremena, čistite i organizirajte prije nego što dobijete telefonski poziv od Realtor! Što više možete postići prije nego što perspektivni kupci dođu, to bolje.

Čitatelji s freshom čitateljima imate savjete koje upotrebljavate prilikom prodaje doma za perspektivne kupce? Realtors i home stagers također dijele vaše misli, voljeli bismo čuti?