Stoljetni dom s plavom bojom i medenjakom stylingom. Izvor slika: Degnan Design

Kupnja "popravljača" za kuću izgleda kao romantična prijedlog. Svatko tko cijeni dobru starinu može razumjeti nostalgičnu privlačnost drevnog doma čiji su zidovi ispunjeni poviješću. Starije kuće imaju nevjerojatne osobine i povijesne osobine koje većina novih domova jednostavno nemaju.

Oh! Ovi ogromni kamini na drva, drvene obloge i letvice, te stropovi s rustikalnim drvenim gredama - to su sve nevjerojatne osobine koje obično ne dolaze u današnje masovno proizvedene domove. Bilo bi lako kupiti jedan od tih drevnih dragulja prije nego što malo istražite. Međutim, potrebna je temeljita (gotovo forenzička) istraga prije kupnje starijeg doma. Iza prekrasne fasade može doći do olupine vlakova s ​​recikliranim betonskim popravcima.

Kako kupiti kuću koja prelijeva ovu povijesnu ljepotu i karakter, a ne pada u novčanu jamu prepunu zastarjelih vodovodnih instalacija, ožičenja i problema s temeljem?

Evo deset stvari koje treba razmisliti prije nego što odlučite je li stariji dom pravilno prilagođen vašem životnom stilu.

Stariji domovi s karakterom mogu biti vrlo privlačni. Izvor slika: Hartman Baldwin

1. Starija kuća dolazi s starijom tehnologijom i građevinskim materijalima

Korištenje starijih tehnologija i građevinskih materijala nije uvijek loša stvar. Uobičajene, ručno izrađene osobine starijeg doma obično znače dugotrajnu vrijednost i trajnu strukturu koju ne možemo naći sada-dana. Postoji razlog da starije kuće i dalje stoje - izgrađene su tako da traju.

Većina današnjih graditelja ne uzima vremena na drvene zglobove golubova, ili ručno struganje velikih drvenih stropnih greda. To su osobine koje nas čine zaljubljenima u povijesnu kuću.

Nažalost, ovaj nostalgični šarm također dolazi s nekim pitanjima. Tehnološki gledano, stariji dom obično je ispunjen drevnim metodama vodoopskrbe, ožičenja, grijanja, prozora, krovišta i izolacijskih svojstava. To znači puno skupe popravke! Ponovno postavljanje kuće s novim ožičenjima, prozorima i vodovodima može koštati bogatstvo.

Zapošljavanje brojnih izvođača radova, inženjera, stručnjaka za osnivanje i inspektora je potrebno prije donošenja odluka koje mijenja život.

Da, to je mijenjajući život ako kupite centurion home. Dom će postati vaša nova beba (i bebe su skupe). Svi potencijalni troškovi moraju se uzeti u obzir pri kupnji starijeg doma. Čak i ako se čini da je dom u dobrom stanju - još uvijek je stara, a s godinama dolazi problem.

Grubo rezane drvene grede u kućnom dodiru. Slika Izvor: Arhitekti Sutton Suzuki

2. Starije domove imaju karakter koji je teško kupiti

Široki daska, podovi od masivnog drveta, zamotajte pred trijemovima ... popis razloga za ljubav starijeg doma mogao bi zauvijek ostati.

Do određene mjere, te osobine možete replicirati u novoizgrađeni dom. Postoje neke nevjerojatne običajne graditelje koji mogu graditi domove koji su puni karaktera, omogućujući vam da odustanete od svih nevidljivih popravaka stare relikvije.

Međutim, novi dom obično dolazi s mladom susjedstvu koja još uvijek razvija. Što znači da nijedan stoljetni hrast u prednjem dvorištu i nepredvidljivi razvoj susjedstva.

Staza okružena stablima i čudan susjedstvo se ne dogodilo preko noći, stoga je privlačnost starijih četvrti gdje je sve već na mjestu i uspostavljeno.

Ova rasprava o tome hoće li se izgraditi novi i pokušati dodati novi lik u odnosu na kupnju starijeg, ljepše dom je ona koja ima prednosti i nedostatke na obje strane ograde. U svakom slučaju, postoje troškovi koji se moraju znatno težiti prije donošenja odluka.

Plava oslikana kuhinja s opekarskim ognjištem i lusterima. Izvor slike: Harmony Progress

3. Starija kuća može zahtijevati preuređenje

Trenutna estetika koju većina vlasnika kuće želi u svom domu je veliki otvoreni plan s velikim ormarima, kupaonicama i spavaćim sobama. Nažalost, to nije bila želja prije nekoliko stoljeća kada su se projektirali i izgradili starije kuće.

Većina starijih kuća ima jednu malu kupaonicu (dva ako imate sreću), dvije male spavaće sobe i nemojte ni raspravljati o nedostatku prostora ormara i spremišta.

Možete se zaljubiti u ljepotu starijeg doma, samo da otkrijete da vaša obitelj od pet i dva psa brzo će prepuniti prostor. U ormarima će biti malo mjesta za odjeću, a uskoro ćete sanjati o velikom džepu i jill kupaonici za djecu.

Kupnja drevnog doma definitivno će zahtijevati preuređenje i širenje. Ipak, ovo je još jedan trošak za razmatranje prije kupnje.

Kupnja starijeg doma može zahtijevati preoblikovanje kupaonice. Izvor slika: Carne Mark

4. Koliko će vaša osiguranja kod kuće biti?

To je nešto što mnogi kupci u kući zaboravljaju pogledati - cijenu osiguranja kuće. Osiguranje je skupo morate imati, bez obzira na vrstu kuće koju kupujete. Međutim, osiguranje drevnog doma može biti čak i pricier.

Maskiralo je stare kuće s više rizika, a osiguravajuća društva nisu spremna podnijeti račun za one nevidljive okolnosti. Staro ožičenje može biti opasna opasnost od požara, stari vodovod može predstavljati velike probleme s vodom, a taloženje betonskih temelja može prouzročiti poplave i skupi strukturni problemi.

Dok zovete sve ostale stručnjake (graditelji, kućni inspektori i sl.) Ne zaboravite nazvati i dobiti citate iz osiguravajućih društava.

Bilo bi užasno krenuti u svoj dom iz snova samo da otkrijete da je vaša polica osiguranja nepromjenjiva ili ne pokriva sve nepredviđene opasnosti koje dolaze s vlasništvom nad kućom.

Stariji, obojeni zidovi pomiješani s modernim namještajem. Izvor slike: Interijer interijera

5. Vrhunska dva ažuriranja stare kuće

Krov i prozori. Ovo su dva ažuriranja koja moraju biti obavljena i trebaju biti prioritet.

Svaki krov koji je stariji od 10-15 godina treba zamijeniti prije nego kasnije. Stariji krovovi počinju curiti i raspasti se, tako da gube svoje izolacijske osobine i uzrokuju skupe popravke.

Stariji prozori obično su pojedinačni okviri s vrlo niskim izolacijskim svojstvima. Drevni prozori su zimi jednaki skromni dom i ljeti su se ljutili.

Prije kupnje ljubljenog starinskog doma, stavite ove dvije popravke na vrh popisa obveza. Možda ćete dobiti sreću i naći starije kuće čiji su vlasnici nedavno zamijenili prozore i krovove.

To bi bilo poput kupnje starinske uljne slike čiji je prethodni vlasnik već platio trošak profesionalnog čišćenja. Vrijednost starine je povećana i posao je već učinjeno za vas!

Stariji domovi možda će morati zamijeniti sve svoje prozore. Izvor slike: Crisp Architects

6. Pomiješajte staru novu

Dok je na vašem domu potraga za savršenom relikvijom kuće, možda se zaljubite u kupaonice stare klečeće nogavice, ali onda mislite: "To je sjajno, ali želim i stand-up tuš".

Nemojte biti isključeni od stare kuće samo zato što svi moderni sadržaji nisu tamo. Zašto ne miješati stare s novim? Zašto ne možete imati onu bujnu kaveznu podlogu i svoj suvremeni tuš?

Jedna od najvećih pogrešaka pregradnje i ukrašavanja koje ljudi čine sa starijim kućama zaglavi se u "sve mora izgledati staro ili biti u to doba". Pravila su trebala biti razbijena kada je riječ o ukrašavanju. Samo zato što imate starinski dom ne znači da je potrebno napuniti samo antikviteti.

Eklektična mješavina starih i novih ima vrlo atraktivan i jedinstven estetski izgled.

Ova kupaonica ima mješavinu starog i novog. Izvor slika: MLM-INC

7. Možete preoblikovati stariji dom kako bi postali moderni

Kao što je gore spomenuto, mješavina starog i novog može biti prekrasna. Možda možete uzeti tu ideju čak i jedan korak dalje, uzimajući stari dom i stavljanjem novog, modernog doma na nju. Zašto ne?

Bacite sva pravila iz prozora i spojite svoje domove za sanjare - modernu i ultra staru.

Naravno, ova vrsta dizajna definitivno bi zahtijevala visoko kvalificirane arhitekte i graditelje koji mogu uzeti svoje moderne snove i pravilno ih spojiti s drevnom arhitekturom.

Ako se zaljubite u stariju kuću, razmislite o tome kako dodati moderni dodatak koji udovoljava svim vašim svjetskim potrebama.

Ipak, pročitajte dalje kako biste otkrili neke prepreke koje ste možda morali zaplijeniti ako je vaš plan ....

Stara seoska kuća s vrlo modernim dodatkom. Izvor slike: Zgrada ptica

8. Kontaktirajte povijesno društvo ako planirate preuređivati ​​stariji dom

Prije nego što se potpišete na točkastoj liniji drevnog sannog doma, možda biste željeli saznati postoje li povijesna društva ili ograničenja susjedstva na pregradnji.

Neke starije kuće i četvrti imaju ograničenja u smislu vrste i stila remodeliranja koja se može učiniti. Povijesna društva imaju jedinu svrhu održavanja povijesti domova u taktičkoj situaciji, pa je vlasniku omogućiti preoblikovanje doma u suvremenu meku vjerojatno je izvan granica.

Ova vrsta ograničenja može ozbiljno ugroziti vašu slobodu preoblikovanja doma kao što vam se sviđa. Najbolje je pitati svog prodavača da pogleda bilo koji od ovih pitanja i saznati hoće li biti određenih remodela koje nisu dopuštene.

Bilo bi strašno otkriti nakon što ste već kupili kuću da ste ograničeni i prisiljeni zadržati kuću natrag u stare dane.

Lijep plavi dom s bijelim presvlakama i ogradom na kolniku. Izvor slika: Westover LD

9. Hoće li aparati stati u stariji dom?

To je onaj koji svatko čini da zaboravi (dok pokretači ne pokušavaju ugurati vaš hladnjak kroz ulazna vrata). Starije kuće izgrađene su kada su kućanski predmeti bili manji nego što su danas.

Davno, kuće nisu bili izgrađeni da sadrže komercijalne dvostruke peći ili mamutni od nehrđajućeg čelika fridges. Stoga su vrata bila izgrađena mnogo uska i kraća nego što su danas.

Imate li veliki trener sekcije? Široka televizor od 60 inča? Opet će sve ove stvari imati problema s dolaskom malih vrata vašeg voljenog relikvija.

Najbolje je mjeriti sva vrata i druge moguće ulaze prije zaljubljivanja u viši dom. Može se graditi nova vrata, ali opet to je još jedan trošak za dodavanje vašem sve rastućem popisu.

Moderna kuhinja s antiknim štednjakom. Izvor slika: Rauser Design

10. Zagrlite poteškoće u posjedovanju stare kuće

Morate voljeti kuću baš onako kako je to. To će vas uništiti (i vaš novčanik) ako pokušate potpuno modernizirati stariji dom.

Potpuna modernizacija može biti učinjena, ali jeste li sigurni da želite? Upravo zbog toga što ste se zaljubili u kuću na prvom mjestu je njezin stariji lik. Naravno, oslobađanje nacrta kroz nove prozore i propuštanje krovova su poslovi koji moraju biti učinjeni.

Međutim, postoje određeni znakovi koje biste možda željeli zadržati.Squeaky podovi, vrata spavaće sobe koja nikada ne izgleda kao da ostanu zatvoreni na hladnim danima, a zatim se zaglavi na vruće dane - sve su čudne karakteristike stare kuće koje dodaju određeni šarm i živjeli osjećaj.

Preuređujte ono što apsolutno morate, ali razmislite o zadržavanju neke izvorne povijesne žalbe.

Jeste li spremni za vlastiti stari dom kao što je ova slatka kućica od opeke? Izvor slika: Anthony Wilder

Kupnja starijeg doma nije za slab srca. Živjeti i modernizirati te domove može trajati godinama neplaniranih i skupih popravaka.

Ako se odlučite zauzeti i kupiti jednu od ovih starih ljepotica, uzmite vremena, unesite mnoge popise obveza i zaposlite dosta stručnjaka na putu. To može biti iznenađujuće i zabavno putovanje, ali svakako pročitajte ovaj "Top 10 popis" više puta. Imate li što je potrebno za vožnju ovog reliktnog roller coastera?

Ako se osjećate spremni, onda idite u ovo iskustvo s pažljivo optimističan, ali realan stav. Pretpostavimo da će sve ići u krivu i trebati zamjenu, tako ćete se ugodno iznenaditi ako to ne učinite.