Vi ste na tržištu novog doma, bez obzira trebate li više prostora ili manje, najprije morate prodati vašu sadašnju rezidenciju. Moglo bi se smatrati da bi sporo obilježavanje stambenog prostora potencijalno moglo imati kupce koji bi udarali po vašim vratima, ali to nije nužno slučaj. Cijene su u ovom trenutku stabilne i čini se da se ne smanjuju. To je dobro za kupca i može vam biti dobro, međutim, domaći su kupci pametniji i skromniji ovih dana. Oni su manje sposobni donositi hitne odluke i manje skloni otkupiti iz svog raspona, što je djelomično ono što je pridonijelo velikom kolapsu stambenog tržišta. Kuće prodaju ovih dana, ali kako brzo prodaju, stvarno do vas, prodavača i vašeg agenta. Kuće koje se kreću su one koje su dobro plaćene. Današnji kupac je pamet i učinio je svoje istraživanje. Kupci također žele ključ u ruke koji je odmah spreman za njih da se presele i raspakiraju. Ono što ne žele su ...

1. loši mirisi

Ništa više nije isključenje od hoda u kuću koja ima miris. Prije nego što prodajete svoj dom, prošetajte s prijateljem, realtorom ili nekim kome se možete osloniti da vam nepristrano mišljenje. Želite li se riješiti izvora bilo kakvog lošeg mirisa što je prije moguće. Kućni ljubimci su veliki krivci, osobito mačke. Ako imate mačku, mačiće trebate čistiti što je češće moguće i držati, ako je moguće, na udaljenom mjestu ili izvan vidikovca. Tapis sa zidom na zid može imati loše mirise, pogotovo ako su kućni ljubimci prisutni u kući. Očistite sve tepihe profesionalno prije uvrštavanja vašeg doma. Ako imate ventilator iznad svoje peći, obratite se redovitom korištenju kako biste zadržali kuhanje hrane s osobito jakim mirisima, kao što su riba, večer prije otvorene kuće ili prikazivanje. Ako vaše podrumi mirišljave i mokre, razmislite o kupnji dehumidifier-a kako biste očistili zrak vlage i mirisa. Ako možete pop kolačiće čokolade u pećnici, ili možda pita od jabuka sada kada padne. Dok su neki mirisi uvredljivi kod domaćih kupaca, neki su vrlo pozvani!

2. Prljava kuća, osobito kupaonice i kuhinje

Imati kuću na tržištu je teška i težak posao, pogotovo kad imate malu djecu kod kuće. Ako nemate vremena za čišćenje kuće svaki dan, a stvarno, nitko ne, usredotočite se na vašu kuhinju i kupaonice. Provjerite da su podovi usisani i nemaju prolivenih, mrvica i nečistoća. Pobrinite se da su pultovi obrisani i da u umivaoniku ne postoje prljave posude. Nemojte ih sakriti u pećnici za brz pravni lijek, kupci kuće su nosovi i gledat će u vašu pećnicu i bilo koju ladicu ili ormar koji se može otvoriti! Držite skup čistih i suhih ručnika za kuhinju i kupaonicu za prikazivanje.

3. Nečujna kuća

Ovo je doista produljenje zadnje točke. Prosječni domaći kupac teško je gledati prošlost vašeg nereda i nereda. Jednostavni i jednostavni zadaci mogu učiniti sve. Ako imate djecu, znate da se dogodi nered. Ja sam ogroman obožavatelj pletenih košara. Oni su jeftini, učinkoviti i izgledaju lijepo u vašem domu. Investirajte u nekoliko pletenih košara kao brz način za uklanjanje igračaka kada nemate vremena za remont. Praonica je možda najteža stvar koja će ostati na vrhu i koja je najduža. Ako nemate vremena za pranje, naboranje i pranje rublja dnevno, pokupite još par pletenica kako biste ostavili čistu, presavijenu prljavštinu, tako da ne izgleda kao trn. U kuhinji i kupaonici odstranite bocu i posude. Zdjele svježeg voća i vaza ili pitchers svježeg cvijeća ne samo da izgledaju lijepo, ali često čine miris sobe lijep.

4. Loše osvijetljene sobe

Nitko ne želi ući u tamnu kuću, osobito onoga tko želi kupiti vaš dom. Ako je kuća previše slabo osvijetljena, možda će se pitati što se pokušavate sakriti. Zamijenite žarulje s prigušenim ili izgorenim žaruljama s visokom učinkovitošću i jakim žaruljama kako biste osvijetlili svoj prostor. Ako je potrebno, podignite nekoliko elegantnih svjetiljki koje ne samo da će osvjetljavati vaš dom, već mogu dodati vašem kućnom dekoru. Ako imate velike prozore, iskoristite ih. Pobrinite se da su čisti i pazite da zavjese i zavjese ne blokiraju prirodnu sunčevu svjetlost. Kada je riječ o prodaji vaše sobe, rasvjeta može biti sve.

5. Glasno zidovi i zauzet izgled

Shhhhhh !! Najvjerojatnije osoba koja završi s kupnjom vašeg doma neće imati isti ukus i stil koji radite. Kažu da jedan ukrašava svoj dom za život, a trebao je ponovno ukrašavati svoj dom za prodaju. Kada prodajete svoj dom, morate ukloniti sebe i svoju povijest iz cjelokupne slike. Kućni kupac želi biti u stanju zamisliti sebe u vašem domu, ne čuditi se o vama, vašem životnom stilu i vašoj obitelji. Ne želite odvratiti od zadatka koja vam je potrebna da proda svoj dom. Zvučite one svijetle i vesele boje i spremite ih za svoj sljedeći dom. Umjesto toga upotrijebite nježnije, neutralnije tonove poput kreme i bjelanjaka koji mogu stvoriti prostore lakše, zračnije i svjetlije. Ako je vaš dom prekriven sjajnim pozadinskim slikama, trebao bi ozbiljno razmotriti i uklanjanje toga. Potencijalni kupci mogu biti odbačeni papirom znajući kolosalnu smetnju da je ukloni.

6. Skrivenih dvorišta, neobrezanih grmova

Ništa nije neobuzdano više nego privlačenje potencijalno ukletoj kući! Provjerite jeste li dobro dvorište, sve grmlje i živice su obrubljene. Ako možete dodati ili popraviti svoj krajobraz s svježim ili u posudama biljaka. Vanjski dio vašeg doma je prva stvar koja će se vidjeti.Neka bude odlično odraz vas i velika indikacija onoga što se tek treba vidjeti iznutra.

7. Tapis sa zidom na zid

Ako možete, uklonite ih. Ovih dana kuće kupci su u potrazi za drvene podove tijekom. Čak i ako nisu u najboljem obliku, parketi su mnogo privlačniji od tapeciranog zidova. Ako ne možete rastaviti zid na zid, molimo da ga profesionalno parne čistim.

8. Zanemareni ulazi

Ovo je prva soba koju svatko vidi čim prođu kroz ulazna vrata. Ovo je vaša čestitka. Neka bude topla, prijateljska i dobrodošla. Jednostavan buket cvijeća, ne mora nužno biti razrađen, čini lijepu izjavu. Očistite ormare i pobrinite se da su lutalice i druge predmete uredno odložene.

9. Vaši kućni ljubimci

Svi ljudi su alergični. Mnoga djeca su prestrašena. Držite kućne ljubimce dalje od vašeg doma kad god je to moguće.

10. Ti!

Siguran sam da ste lijep i znate svoj dom kao nitko drugi, ali potencijalni kupac kuće jednostavno ne želi tamo, ili bilo gdje u blizini. Ako ostanete kod kuće, neće ostati, neće se zadržati i neće se potruditi da gledaju kako bi imali pravi izgled i osjećaj. Nećete biti sami po sebi, jer ćete ostati kod kuće. Ostavite prodaju u vašem prodavaču, to je razlog zašto ste ga unajmili (ili nju!)